モアグレース今伊勢２
愛知県一宮市今伊勢町本神戸中町964 | 築13年 | 28戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201420162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.8万/㎡から2024年は28.3万/㎡へ、10年間で1.8%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では17.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の81%・17件）で、平均2,548万円です。3LDKが最も高く平均2,609万円、4LDKは平均2,548万円です。
3LDK
2,609万
4件
4LDK
2,548万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 2,609万 | 1,986万 | 3,143万 |
| 4LDK | 17件 | 2,548万 | 2,082万 | 2,953万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.3万円で、1-3階（30.0万円）と比べて0.3万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
6件
30万/㎡
4-7階
15件
30.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市今伊勢町本神戸中町964 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-03（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 70.09m² ～ 86.63m² |
| 分譲会社 | エムジーホーム |
| 施工会社 | 榊原建設 |
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩13分
今伊勢駅
名鉄名古屋本線
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徒歩17分
名鉄一宮駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄尾西線
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徒歩17分
尾張一宮駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
今伊勢
中学校
今伊勢
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアグレース今伊勢２ | 2013 | 28戸 | 26.3万 | 2,248万 |
| シャトレ愛松今伊勢 | 2006 | 51戸 | 25.1万 | 2,599万 |
| モアグレース今伊勢 | 1993 | 16戸 | 13.3万 | 950万 |
| 今伊勢マンション | 1974 | 30戸 | 5.5万 | 280万 |
| ロイヤルクレスト一宮 | 2006 | 22戸 | 29.9万 | 2,699万 |
| 音羽マンション | 1984 | 37戸 | 18.1万 | 1,380万 |
| 野黒住宅 | 1973 | 48戸 | 6.5万 | 380万 |
| モアグレース今伊勢ルミナスコート | 2019 | 27戸 | 34.7万 | 2,850万 |
| フレスト一宮音羽 | 2007 | - | - | - |
| グローリアス一宮 | 1988 | 16戸 | 26.6万 | 1,790万 |
| モアグレース音羽イースト | 1996 | 19戸 | 31.3万 | 2,190万 |
一宮市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.4万円 | 1,727円 | 1,423 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,365円 | 917 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,034円 | 497 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,040円 | 1,284 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 923円 | 721 |
売買データ分析（21件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 34.1万 | 29.6万 | 30.1万 | 28.9万 | - | 32.4万 | 31.4万 | 28.3万 |
| 3LDK | - | - | - | 30.2万 | 31.8万 | 35.0万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,248万 | 26.28万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.36万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.36万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,750万 | 32.36万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.21万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,700万 | 35.8万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,750万 | 32.36万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,750万 | 31.75万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.23万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.79万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 27.94万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.63万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,930万 | 33.83万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 27.94万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.01万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,650万 | 31.18万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,900万 | 34.13万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.32万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,475万 | 28.58万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,475万 | 28.58万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。