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野黒住宅

愛知県一宮市音羽3丁目11-1 | 築53年 | 48戸

推定相場
野黒住宅
最新データ
2026年3月
売買21件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は6.5万円。周辺エリア平均（21.4万円）より69.5%低く、一宮市全体の平均（20.4万円）より68.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20132015201920222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.9万/㎡から2026年は6.5万/㎡へ、13年間で17.3%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では40.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

7万6万5万4万
2014201820192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の45,000円から2021年には50,000円へ、11.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは15.8%です。

間取り別の売買相場

3LDK
20件
576万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 20件 576万 312万 943万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は10.3万円で、1-2階（7.6万円）と比べて2.7万円（+35.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
7.6万/㎡
9件
3階以上
10.3万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地愛知県一宮市音羽3丁目11-1
築年月1973年5月（築53年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数48戸
専有面積57.41m² ～ 70.37m²
分譲会社一宮開発公社
管理会社自主管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
名鉄一宮駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄尾西線
徒歩13分

学区情報

小学校
宮西小学校
中学校
北部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
野黒住宅 1973 48戸 6.5万 380万
モアグレース音羽イースト 1996 19戸 31.3万 2,190万
モアグレース音羽ウエスト 1996 19戸 21.1万 1,480万
ロフティ一宮音羽パークテラス 2021 21戸 - -
モアグレース音羽２ 1999 19戸 31.4万 2,580万
音羽マンション 1984 37戸 18.1万 1,380万
天王マンション 1981 26戸 11.0万 800万
ロイヤルクレスト一宮 2006 22戸 29.9万 2,699万
ロフティ西一宮駅前 2002 19戸 - -
リネット西一宮 1995 34戸 23.3万 1,690万
モアグレース今伊勢２ 2013 28戸 26.3万 2,248万

売買データ分析（21件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520182019202020222026
3LDK 7.9万 6.9万 6.7万 8.3万 11.5万 11.0万 9.0万 6.5万
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 55㎡〜 380万 6.52万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 55㎡〜 290万 4.98万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 55㎡〜 400万 6.86万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 55㎡〜 730万 12.72万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 60㎡〜 690万 11.33万/㎡
2022年10月 中層 2LDK 55㎡〜 749万 12.95万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 55㎡〜 798万 13.68万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 55㎡〜 480万 8.3万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 55㎡〜 480万 8.3万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 55㎡〜 880万 15.09万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 65㎡〜 350万 5.27万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 55㎡〜 880万 15.09万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 55㎡〜 798万 13.68万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 55㎡〜 480万 8.3万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 65㎡〜 450万 6.72万/㎡
2014年6月 低層 3LDK 60㎡〜 390万 6.41万/㎡
2014年6月 低層 3LDK 60㎡〜 350万 5.75万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 60㎡〜 450万 7.39万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 60㎡〜 450万 7.39万/㎡
2014年10月 中層 3LDK 60㎡〜 450万 7.39万/㎡
2013年12月 低層 3LDK 60㎡〜 480万 7.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額49,375円。
3LDK
49,375円
45,000〜60,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
6件
5〜8万
2件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年1月 中層 3LDK 55㎡〜 50,000円 857円/㎡
2019年6月 中層 3LDK 55㎡〜 60,000円 1,037円/㎡
2019年6月 低層 3LDK 60㎡〜 45,000円 750円/㎡
2019年2月 中層 3LDK 55㎡〜 49,000円 840円/㎡
2018年7月 中層 3LDK 55㎡〜 49,000円 840円/㎡
2018年6月 中層 3LDK 55㎡〜 48,000円 829円/㎡
2018年5月 中層 3LDK 55㎡〜 49,000円 847円/㎡
2014年10月 低層 3LDK 60㎡〜 45,000円 750円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。