モアグレース音羽イースト
愛知県一宮市音羽3丁目2-28 | 築30年 | 19戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20212022202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の29.9万/㎡から2026年は31.3万/㎡へ、5年間で4.8%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.3万円/㎡
レンジ
28.3〜38.3万円/㎡
市区町村ベースライン 18.8万円/㎡
補正係数 ×1.768
補正係数 ×1.768
代表面積 80.06㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 286件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の80%・8件）で、平均2,376万円です。3LDKが最も高く平均2,461万円、4LDKは平均2,376万円です。
3LDK
2,461万
2件
4LDK
2,376万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,461万 | 2,190万 | 2,731万 |
| 4LDK | 8件 | 2,376万 | 1,789万 | 2,704万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
29.5万/㎡
8階以上
3件
26.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市音羽3丁目2-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-07（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 70.03m² ～ 80.86m² |
| 分譲会社 | エムジーホーム |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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西一宮駅
名鉄尾西線
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徒歩12分
名鉄一宮駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄尾西線
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徒歩14分
尾張一宮駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
一宮市立宮西小学校
中学校
一宮市立北部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアグレース音羽イースト | 1996 | 19戸 | 31.3万 | 2,190万 |
| モアグレース音羽ウエスト | 1996 | 19戸 | 21.1万 | 1,480万 |
| フレスト一宮音羽 | 2007 | - | - | - |
| ロフティ一宮音羽パークテラス | 2021 | 21戸 | - | - |
| 野黒住宅 | 1973 | 48戸 | 6.5万 | 380万 |
| パステル音羽 | 2004 | - | - | - |
| モアグレース音羽２ | 1999 | 19戸 | 31.4万 | 2,580万 |
| クリーンエール音羽 | 1993 | - | - | - |
| 音羽マンション | 1984 | 37戸 | 18.1万 | 1,380万 |
| 天王マンション | 1981 | 26戸 | 11.0万 | 800万 |
| ロフティ西一宮駅前 | 2002 | 19戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,190万円 | 70.03㎡ | 31.3万円 | 3LDK | - | - |
一宮市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.4万円 | 1,727円 | 1,423 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,365円 | 917 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,034円 | 497 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,040円 | 1,284 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 923円 | 721 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.9万 | - | - | - | 31.3万 |
| 4LDK | - | 22.2万 | 30.5万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 31.28万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 19.28万/㎡ |
| 2023年8月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 31.11万/㎡ |
| 2023年7月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 29.56万/㎡ |
| 2023年7月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 32.35万/㎡ |
| 2023年1月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 33.6万/㎡ |
| 2023年12月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 28.33万/㎡ |
| 2023年11月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 28.61万/㎡ |
| 2023年10月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 29.86万/㎡ |
| 2022年10月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 22.24万/㎡ |
| 2021年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 29.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。