石刀マンション
愛知県一宮市今伊勢町馬寄志水3-3 | 築53年 | 28戸
売買㎡単価の推移
10万0万
20142017201920212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の3.2万/㎡から2026年は8.1万/㎡へ、12年間で152.8%上昇しました（年平均+12.7%）。直近3年では41.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
5万4万3万
20142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の43,000円から2018年には40,000円へ、7.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは12.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の78%・7件）で、平均261万円です。1Rが最も高く平均300万円、3DKは平均261万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
300万 |
220万 |
380万 |
| 3DK |
7件 |
261万 |
171万 |
434万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市今伊勢町馬寄志水3-3 |
|---|
| 築年月 | 1973年6月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.71m² ～ 56.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 一宮生活協同組合 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2026 |
|---|
| 1R |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
3.9万 |
8.1万 |
| 3DK |
3.2万 |
5.4万 |
3.4万 |
5.8万 |
6.4万 |
5.7万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
1R |
45㎡〜 |
380万 |
8.14万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
1R |
45㎡〜 |
180万 |
3.86万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
268万 |
5.74万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
300万 |
6.43万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
270万 |
5.79万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
160万 |
3.43万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
398万 |
7.11万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
170万 |
3.64万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
150万 |
3.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額40,300円。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年11月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
40,000円 |
856円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
40,000円 |
856円/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
40,000円 |
856円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
39,000円 |
696円/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
44,000円 |
786円/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
40,000円 |
856円/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
37,000円 |
792円/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
37,000円 |
792円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
43,000円 |
921円/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
43,000円 |
921円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。