石刀マンション
愛知県一宮市今伊勢町馬寄志水3-3 | 築53年 | 28戸
売買㎡単価の推移
10万0万
20142017201920212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の3.2万/㎡から2026年は8.1万/㎡へ、12年間で152.8%上昇しました（年平均+12.7%）。直近3年では41.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
5万4万3万
20142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の43,000円から2018年には40,000円へ、7.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは12.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
6.1万円/㎡
レンジ
5.2〜7.0万円/㎡
市区町村ベースライン 17.3万円/㎡
補正係数 ×0.353
補正係数 ×0.353
代表面積 46.71㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 285件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の78%・7件）で、平均243万円です。1Rが最も高く平均293万円、3DKは平均243万円です。
1R
293万
2件
3DK
243万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 293万 | 206万 | 380万 |
| 3DK | 7件 | 243万 | 160万 | 405万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市今伊勢町馬寄志水3-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-06（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 46.71m² ～ 56.00m² |
| 分譲会社 | 一宮生活協同組合 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
石刀駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
今伊勢小学校
中学校
今伊勢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 石刀マンション | 1973 | 28戸 | 8.1万 | 380万 |
| 石刀マンションＡ棟 | 1973 | 28戸 | 6.9万 | 320万 |
| シャトレ愛松一宮９ | 2000 | 20戸 | 15.2万 | 1,280万 |
| コープ野村一宮Ｃ棟 | 1979 | 130戸 | 7.2万 | 499万 |
| 藤和シティコープ一宮石刀 | 1989 | 32戸 | 16.1万 | 1,248万 |
| ナビハイツ今伊勢 | 1964 | 9戸 | 5.9万 | 650万 |
| シャトレ愛松一宮 | 1992 | 19戸 | 10.8万 | 680万 |
| モアグレース石刀 | 2002 | 34戸 | 16.5万 | 1,350万 |
| 今伊勢コーポラス | 1977 | 20戸 | 5.8万 | 248万 |
| ビューパレス今伊勢駅前 | 1995 | 47戸 | 17.2万 | 1,450万 |
| グレイシャス今伊勢 | 1996 | 20戸 | 10.8万 | 890万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | - | - | - | - | 3.9万 | 8.1万 |
| 3DK | 3.2万 | 5.4万 | 3.4万 | 5.8万 | 6.4万 | 5.7万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1R | 45㎡〜 | 380万 | 8.14万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1R | 45㎡〜 | 180万 | 3.86万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 268万 | 5.74万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 300万 | 6.43万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 270万 | 5.79万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 160万 | 3.43万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 398万 | 7.11万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 170万 | 3.64万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 150万 | 3.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額40,300円。
3DK
37,000〜44,000円
40,300円
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 40,000円 | 856円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 40,000円 | 856円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 40,000円 | 856円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 39,000円 | 696円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 44,000円 | 786円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 40,000円 | 856円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 37,000円 | 792円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 37,000円 | 792円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 43,000円 | 921円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 43,000円 | 921円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。