小信中島のマンション相場
愛知県一宮市小信中島 | 39件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
小信中島の中古マンション
39件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
892万円
㎡単価
12.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価18.1万円に対し、築45年は9.0万円。築年による価格差は最大101%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。５ＬＤＫの平均価格は720円。
平均㎡単価
12.9
前年比 ▲25.7%
平均価格
1,074
取引実績
39件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.9万円から2025年は㎡12.5万円へ、17年間で+14.4%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
17
築11-15年
15
築16-20年
15
築21-25年
13
築26-30年
13
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,024
23件
４ＬＤＫ
1,293
12件
５ＬＤＫ
875
2件
２ＬＤＫ
530
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0
2025年第2四半期
1,000円
100㎡〜
・５ＬＤＫ
10.0
2025年第1四半期
1,100円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9
2025年第1四半期
1,100円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
12.2
2024年第4四半期
1,300円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
14.4
2024年第3四半期
630円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
7.0
2024年第1四半期
750円
110㎡〜
・５ＬＤＫ
6.8
2024年第1四半期
900円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9
2023年第4四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2023年第4四半期
530円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
7.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
小信中島のマンション一覧（8棟）
中島住宅
築49年
| 11階建
| 88戸
300万円
直近売出価格
4.8万/㎡
㎡単価
売買34件
シャトレ愛松尾西５
築28年
| 7階建
| 24戸
1,150万円
直近売出価格
15.3万/㎡
㎡単価
売買28件
ロフティ尾西
築27年
| 6階建
| 30戸
1,280万円
直近売出価格
13.2万/㎡
㎡単価
売買25件
ロフティ尾西２
築26年
| 6階建
| 35戸
2,800万円
直近売出価格
28.9万/㎡
㎡単価
売買22件
ロフティ尾西３
築21年
| 10階建
| 26戸
1,280万円
直近売出価格
13.2万/㎡
㎡単価
売買12件
ビューパレス尾西
築31年
| 3階建
| 11戸
999万円
直近売出価格
10.6万/㎡
㎡単価
売買6件
グランレイム小信中島
築29年
| 12階建
| 23戸
1,280万円
直近売出価格
15.4万/㎡
㎡単価
売買5件
小信ハイツ
築63年
| 3階建
| 12戸
350万円
直近売出価格
6.7万/㎡
㎡単価
売買2件
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市のマンションマップ
一宮市内のエリアランキング
小信中島は一宮市内47地区中42位（上位11%）。
単価12.9。
1つ上の今伊勢町馬寄とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）
小信中島周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一宮市小信中島字郷東４０番外 | 8.0/㎡ | -0.5% | 店舗 | 奥町 2400m |
| 一宮市小信中島字中平１１番３ | 5.2/㎡ | - | 住宅 | 奥町 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）