シャトレ愛松尾西５
愛知県一宮市小信中島14 | 築28年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13万/㎡から2026年は15.3万/㎡へ、12年間で17.4%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では41.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.4万円/㎡
レンジ
14.5〜24.2万円/㎡
市区町村ベースライン 18.8万円/㎡
補正係数 ×1.029
補正係数 ×1.029
代表面積 75.39㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 286件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・13件）で、平均1,265万円です。2LDKが最も高く平均1,929万円、4LDKは平均1,173万円です。
2LDK
1,929万
2件
3LDK
1,265万
13件
4LDK
1,173万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,929万 | 1,907万 | 1,950万 |
| 3LDK | 13件 | 1,265万 | 1,067万 | 1,506万 |
| 4LDK | 12件 | 1,173万 | 958万 | 1,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.0万円で、1-3階（17.0万円）と比べて1.0万円（+5.9%）高くなっています。
1-3階
18件
17万/㎡
4-7階
9件
18万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市小信中島14 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-08（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 67.40m² ～ 76.36m² |
| 分譲会社 | 愛松建設 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | アイホーム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
起工高・三岸美術館前バス停駅
JR芸備線
学区情報
小学校
一宮市小学校・中学校学区
中学校
一宮市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトレ愛松尾西５ | 1998 | 24戸 | 15.3万 | 1,150万 |
| ロフティ尾西３ | 2005 | 26戸 | 13.2万 | 1,280万 |
| ロフティ尾西２ | 2000 | 35戸 | 28.9万 | 2,800万 |
| グランレイム小信中島 | 1997 | 23戸 | 15.4万 | 1,280万 |
| ロフティ尾西 | 1999 | 30戸 | 13.2万 | 1,280万 |
| スペクトル尾西 | 2000 | - | - | - |
| 小信ハイツ | 1963 | 12戸 | 6.7万 | 350万 |
| ビューパレス尾西 | 1995 | 11戸 | 10.6万 | 999万 |
| ジーオー尾西マンション | 1996 | 33戸 | 11.6万 | 980万 |
| グランレイム開明 | 1993 | 20戸 | 10.9万 | 950万 |
| 東陽第一ハイツ | 1982 | 12戸 | 6.6万 | 478万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,050万円 | 75.39㎡ | 13.9万円 | 4LDK | - | 南 |
一宮市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.4万円 | 1,727円 | 1,423 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,365円 | 917 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,034円 | 497 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,040円 | 1,284 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 923円 | 721 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 13.0万 | 12.8万 | - | 15.3万 | 13.1万 | - | 18.5万 | 15.3万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 25.9万 | 25.9万 | - |
| 3LDK | - | 12.8万 | 19.2万 | 19.6万 | 17.5万 | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 15.26万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.23万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.44万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.64万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 25.87万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.59万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 25.87万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.74万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 990万 | 13.14万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 17.03万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,230万 | 17.45万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.55万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.74万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,399万 | 18.56万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,298万 | 18.42万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 15.26万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 21.25万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,298万 | 19.26万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.64万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.64万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.31万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 13万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,060万 | 14.07万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.68万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.84万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 930万 | 12.34万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。