グランレイム開明
愛知県一宮市開明乾土24-1 | 築33年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.3万/㎡から2025年は11.1万/㎡へ、10年間で16.8%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・14件）で、平均1,028万円です。4LDKが最も高く平均1,028万円、3LDKは平均900万円です。
3LDK
900万
7件
4LDK
1,028万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 900万 | 694万 | 1,034万 |
| 4LDK | 14件 | 1,028万 | 733万 | 1,230万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は12.1万円で、1-3階（11.4万円）と比べて0.7万円（+6.1%）高くなっています。
1-3階
3件
11.4万/㎡
4-7階
18件
12.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市開明乾土24-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-04（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 72.25m² ～ 86.98m² |
| 分譲会社 | 富士不動産 |
| 施工会社 | 榊原建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
奥町駅
名鉄尾西線
学区情報
小学校
小信中島小学校
中学校
尾西第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランレイム開明 | 1993 | 20戸 | 10.9万 | 950万 |
| ジーオー尾西マンション | 1996 | 33戸 | 11.6万 | 980万 |
| 東陽第一ハイツ | 1982 | 12戸 | 6.6万 | 478万 |
| ロフティ尾西 | 1999 | 30戸 | 13.2万 | 1,280万 |
| スペクトル尾西 | 2000 | - | - | - |
| ロフティ尾西３ | 2005 | 26戸 | 13.2万 | 1,280万 |
| シャトレ愛松尾西５ | 1998 | 24戸 | 15.3万 | 1,150万 |
| ロフティ尾西２ | 2000 | 35戸 | 28.9万 | 2,800万 |
| グランレイム小信中島 | 1997 | 23戸 | 15.4万 | 1,280万 |
| ビューパレス尾西 | 1995 | 11戸 | 10.6万 | 999万 |
| ロフティ奥町 | 2008 | 25戸 | 20.1万 | 1,898万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 10.9万 | 12.0万 | 13.8万 | 13.8万 | - | 12.7万 | 11.3万 | 11.1万 |
| 3LDK | 11.4万 | 13.7万 | - | - | 11.1万 | 9.6万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 950万 | 10.93万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.27万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.27万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.55万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,100万 | 12.65万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 800万 | 11.08万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,200万 | 13.8万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,200万 | 13.8万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,200万 | 13.8万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 988万 | 13.68万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 988万 | 13.68万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,000万 | 11.97万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 720万 | 8.85万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 790万 | 9.71万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,130万 | 13.53万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 10.94万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 720万 | 8.85万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 860万 | 11.91万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,130万 | 13.53万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.15万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,130万 | 13.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。