グランレイム開明

愛知県一宮市開明乾土24-1 | 築33年 | 20戸

推定相場

グランレイム開明

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20152017201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の13.3万/㎡から2025年は11.1万/㎡へ、10年間で16.8%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・14件）で、平均1,091万円です。4LDKが最も高く平均1,091万円、3LDKは平均964万円です。

3LDK

7件

964万

4LDK

14件

1,091万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	7件	964万	743万	1,108万
4LDK	14件	1,091万	785万	1,318万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は12.1万円で、1-3階（11.4万円）と比べて0.7万円（+6.1%）高くなっています。

1-3階

11.4万/㎡

3件

4-7階

12.1万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	愛知県一宮市開明乾土24-1
築年月	1993年4月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	20戸
専有面積	72.25m² ～ 86.98m²
分譲会社	富士不動産
施工会社	榊原建設
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉

奥町駅

名鉄尾西線

徒歩17分

学区情報

小学校

小信中島小学校

中学校

尾西第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランレイム開明	1993	20戸	10.9万	950万
ジーオー尾西マンション	1996	33戸	11.6万	980万
東陽第一ハイツ	1982	12戸	6.6万	478万
ロフティ尾西	1999	30戸	13.2万	1,280万
ロフティ尾西３	2005	26戸	13.2万	1,280万
シャトレ愛松尾西５	1998	24戸	15.3万	1,150万
ロフティ尾西２	2000	35戸	28.9万	2,800万
グランレイム小信中島	1997	23戸	15.4万	1,280万
ビューパレス尾西	1995	11戸	10.6万	999万
ロフティ奥町	2008	25戸	20.1万	1,898万
パビリオン開明	1979	25戸	7.2万	480万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

13件

1,000〜2,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2023	2024	2025
4LDK	10.9万	12.0万	13.8万	13.8万	-	12.7万	11.3万	11.1万
3LDK	11.4万	13.7万	-	-	11.1万	9.6万	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	4LDK	85㎡〜	950万	10.93万/㎡
2025年3月	高層	4LDK	85㎡〜	980万	11.27万/㎡
2024年6月	高層	4LDK	85㎡〜	980万	11.27万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	70㎡〜	690万	9.55万/㎡
2023年12月	高層	4LDK	85㎡〜	1,100万	12.65万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	70㎡〜	800万	11.08万/㎡
2019年4月	高層	4LDK	85㎡〜	1,200万	13.8万/㎡
2018年2月	高層	4LDK	85㎡〜	1,200万	13.8万/㎡
2018年10月	高層	4LDK	85㎡〜	1,200万	13.8万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	70㎡〜	988万	13.68万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	70㎡〜	988万	13.68万/㎡
2017年10月	中層	4LDK	80㎡〜	1,000万	11.97万/㎡
2016年8月	中層	4LDK	80㎡〜	720万	8.85万/㎡
2016年5月	中層	4LDK	80㎡〜	790万	9.71万/㎡
2016年4月	中層	4LDK	80㎡〜	1,130万	13.53万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	70㎡〜	790万	10.94万/㎡
2016年2月	中層	4LDK	80㎡〜	720万	8.85万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	70㎡〜	860万	11.91万/㎡
2016年10月	中層	4LDK	80㎡〜	1,130万	13.53万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	70㎡〜	950万	13.15万/㎡
2015年10月	中層	4LDK	80㎡〜	1,130万	13.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。