ロフティ尾西３
愛知県一宮市小信中島18-1 | 築21年 | 26戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2009201120202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の19.3万/㎡から2024年は14.2万/㎡へ、15年間で26.3%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では21.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.1万円/㎡
レンジ
12.8〜17.4万円/㎡
市区町村ベースライン 17.3万円/㎡
補正係数 ×0.875
補正係数 ×0.875
代表面積 97.13㎡ / 最寄駅徒歩 38分 / 市区町村サンプル数 285件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・6件）で、平均2,122万円です。4LDKが最も高く平均2,122万円、2SLDKは平均1,437万円です。
2SLDK
1,437万
2件
3SLDK
1,519万
4件
4LDK
2,122万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,437万 | 1,393万 | 1,480万 |
| 3SLDK | 4件 | 1,519万 | 1,252万 | 1,789万 |
| 4LDK | 6件 | 2,122万 | 1,734万 | 2,600万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.4万円で、4-7階（17.0万円）と比べて2.4万円（+14.1%）高くなっています。
4-7階
8件
17万/㎡
8階以上
3件
19.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市小信中島18-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-01（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 94.44m² ～ 111.00m² |
| 分譲会社 | 富士不動産 |
| 施工会社 | 榊原建設 |
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩38分
奥町駅
名鉄尾西線
学区情報
小学校
一宮市小学校・中学校学区
中学校
一宮市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロフティ尾西３ | 2005 | 26戸 | 13.2万 | 1,280万 |
| シャトレ愛松尾西５ | 1998 | 24戸 | 15.3万 | 1,150万 |
| ロフティ尾西２ | 2000 | 35戸 | 28.9万 | 2,800万 |
| グランレイム小信中島 | 1997 | 23戸 | 15.4万 | 1,280万 |
| ロフティ尾西 | 1999 | 30戸 | 13.2万 | 1,280万 |
| スペクトル尾西 | 2000 | - | - | - |
| 小信ハイツ | 1963 | 12戸 | 6.7万 | 350万 |
| ビューパレス尾西 | 1995 | 11戸 | 10.6万 | 999万 |
| ジーオー尾西マンション | 1996 | 33戸 | 11.6万 | 980万 |
| グランレイム開明 | 1993 | 20戸 | 10.9万 | 950万 |
| 東陽第一ハイツ | 1982 | 12戸 | 6.6万 | 478万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2013 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | - | - | 17.3万 | 14.2万 |
| 4LDK | 19.3万 | 20.1万 | 18.5万 | 17.3万 | 19.0万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5〜6階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 1,280万 | 13.18万/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 15.24万/㎡ |
| 2023年8月 | 5〜6階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 18.33万/㎡ |
| 2023年11月 | 5〜6階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 1,580万 | 16.27万/㎡ |
| 2020年8月 | 5〜6階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 1,599万 | 16.94万/㎡ |
| 2020年8月 | 9〜10階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,990万 | 19.03万/㎡ |
| 2020年6月 | 5〜6階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 1,699万 | 17.99万/㎡ |
| 2013年4月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 17.3万/㎡ |
| 2011年4月 | 5〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,800万 | 18.53万/㎡ |
| 2010年1月 | 9〜10階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,100万 | 20.08万/㎡ |
| 2009年11月 | 9〜10階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.22万/㎡ |
| 2009年11月 | 7〜8階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,880万 | 19.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。