ロフティ尾西２
愛知県一宮市小信中島84 | 築26年 | 35戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.6万/㎡から2025年は29.4万/㎡へ、11年間で88.7%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では106.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.1万円/㎡
レンジ
12.8〜17.4万円/㎡
市区町村ベースライン 17.3万円/㎡
補正係数 ×0.875
補正係数 ×0.875
代表面積 95.09㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 285件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の81%・17件）で、平均1,828万円です。4LDKが最も高く平均1,828万円、3LDKは平均1,644万円です。
3LDK
1,644万
4件
4LDK
1,828万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,644万 | 1,550万 | 1,808万 |
| 4LDK | 17件 | 1,828万 | 1,212万 | 2,900万 |
階数別の㎡単価
1-3階
17件
18.7万/㎡
4-7階
5件
17.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市小信中島84 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-10（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 88.98m² ～ 97.02m² |
| 分譲会社 | 富士不動産 |
| 施工会社 | 大井建設 |
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
奥町駅
名鉄尾西線
学区情報
小学校
小信中島
中学校
尾西第三
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロフティ尾西２ | 2000 | 35戸 | 28.9万 | 2,800万 |
| ロフティ尾西３ | 2005 | 26戸 | 13.2万 | 1,280万 |
| シャトレ愛松尾西５ | 1998 | 24戸 | 15.3万 | 1,150万 |
| グランレイム小信中島 | 1997 | 23戸 | 15.4万 | 1,280万 |
| ロフティ尾西 | 1999 | 30戸 | 13.2万 | 1,280万 |
| スペクトル尾西 | 2000 | - | - | - |
| 小信ハイツ | 1963 | 12戸 | 6.7万 | 350万 |
| ビューパレス尾西 | 1995 | 11戸 | 10.6万 | 999万 |
| ジーオー尾西マンション | 1996 | 33戸 | 11.6万 | 980万 |
| グランレイム開明 | 1993 | 20戸 | 10.9万 | 950万 |
| 東陽第一ハイツ | 1982 | 12戸 | 6.6万 | 478万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 15.2万 | 13.8万 | - | 16.2万 | 15.6万 | 14.2万 | 29.7万 | 29.4万 |
| 3LDK | - | - | 17.4万 | - | 18.2万 | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,800万 | 28.87万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,900万 | 29.9万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 28.66万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,850万 | 30.81万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 14.23万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 14.23万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 15.26万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,799万 | 19.3万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,530万 | 15.77万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,530万 | 15.77万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 5LDK | 90㎡〜 | 1,999万 | 21.44万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,599万 | 17.15万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 15.88万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 17.32万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,630万 | 16.81万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 14.81万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,550万 | 17.43万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,190万 | 12.77万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,290万 | 13.84万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 14.81万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,420万 | 15.24万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 15.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。