中島住宅
愛知県一宮市小信中島郷南34-1 | 築49年 | 88戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320152018202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.3万/㎡から2026年は4.8万/㎡へ、13年間で48.2%下落しています（年平均-3.7%）。直近3年では45.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
7.9万円/㎡
レンジ
6.0〜9.9万円/㎡
市区町村ベースライン 18.8万円/㎡
補正係数 ×0.422
補正係数 ×0.422
代表面積 62.71㎡ / 最寄駅徒歩 34分 / 市区町村サンプル数 286件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
506万
32件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32件 | 506万 | 300万 | 703万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
7.7万/㎡
4-7階
19件
8.1万/㎡
8階以上
9件
7.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市小信中島郷南34-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-09（築49年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 専有面積 | 62.23m² ～ 67.02m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩34分
奥町駅
名鉄尾西線
学区情報
小学校
一宮市小学校・中学校学区
中学校
一宮市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中島住宅 | 1977 | 88戸 | 4.8万 | 300万 |
| マルベリー尾西 | 1991 | 22戸 | 15.0万 | 1,069万 |
| ダイアパレス東五城 | 1994 | 23戸 | 14.9万 | 1,180万 |
| ビューパレス尾西 | 1995 | 11戸 | 10.6万 | 999万 |
| 小信ハイツ | 1963 | 12戸 | 6.7万 | 350万 |
| グランレイム西五城 | 1992 | - | - | - |
| ロフティ尾西３ | 2005 | 26戸 | 13.2万 | 1,280万 |
| シャトレ愛松尾西５ | 1998 | 24戸 | 15.3万 | 1,150万 |
| ロフティ尾西２ | 2000 | 35戸 | 28.9万 | 2,800万 |
| グランレイム小信中島 | 1997 | 23戸 | 15.4万 | 1,280万 |
| シャトレ愛松尾西３ | 1996 | 55戸 | 12.2万 | 980万 |
一宮市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.4万円 | 1,727円 | 1,423 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,365円 | 917 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,034円 | 497 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,040円 | 1,284 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 923円 | 721 |
売買データ分析（34件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7.8万 | 7.8万 | 8.6万 | 6.9万 | 8.3万 | 9.0万 | 6.3万 | 4.8万 |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 300万 | 4.79万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 390万 | 6.27万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 600万 | 9.15万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 590万 | 8.81万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 550万 | 8.39万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 500万 | 7.62万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 450万 | 6.86万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 550万 | 8.39万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 699万 | 10.44万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 600万 | 9.15万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 500万 | 7.62万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 450万 | 6.87万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 450万 | 6.86万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 540万 | 8.62万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 500万 | 7.98万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 500万 | 7.62万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 500万 | 7.62万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 490万 | 7.82万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 550万 | 8.77万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 500万 | 7.98万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 430万 | 6.86万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 500万 | 7.98万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 448万 | 7.15万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 550万 | 8.77万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 548万 | 8.74万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 550万 | 8.77万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 330万 | 5.27万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 400万 | 6.38万/㎡ |
| 2015年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 590万 | 9万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 300万 | 4.79万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 400万 | 6.38万/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | ー | 60㎡〜 | 580万 | 9.25万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 530万 | 8.46万/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。