マルベリー尾西

愛知県一宮市東五城城備前23-2 | 築35年 | 22戸

推定相場

マルベリー尾西

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の16万/㎡から2025年は15.2万/㎡へ、8年間で4.7%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では22.1%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・12件）で、平均1,329万円です。2SLDKが最も高く平均1,350万円、3SLDKは平均836万円です。

2SLDK

6件

1,350万

3LDK

12件

1,329万

3SLDK

5件

836万

4LDK

2件

1,340万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	1,350万	1,069万	1,809万
3LDK	12件	1,329万	840万	1,722万
3SLDK	5件	836万	700万	939万
4LDK	2件	1,340万	1,093万	1,586万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.6万円で、1-3階（11.3万円）と比べて6.3万円（+55.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

11.3万/㎡

2件

4-7階

12.2万/㎡

5件

8階以上

17.6万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +6.3万/㎡

物件概要

所在地	愛知県一宮市東五城城備前23-2
築年月	1991年2月（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	22戸
専有面積	71.10m² ～ 78.21m²
分譲会社	桑原木材
施工会社	小田急建設
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション11棟を表示

アクセス

🚉

奥町駅

名鉄尾西線

徒歩31分

学区情報

小学校

一宮市立三条小学校

中学校

一宮市立尾西第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マルベリー尾西	1991	22戸	15.0万	1,069万
ダイアパレス東五城	1994	23戸	14.9万	1,180万
中島住宅	1977	88戸	4.8万	300万
シャトレ愛松尾西２	1994	42戸	9.5万	700万
小信ハイツ	1963	12戸	6.7万	350万
ビューパレス尾西	1995	11戸	10.6万	999万
シャトレ愛松尾西３	1996	55戸	12.2万	980万
ロフティ尾西３	2005	26戸	13.2万	1,280万
シャトレ愛松尾西５	1998	24戸	15.3万	1,150万
ロフティ尾西２	2000	35戸	28.9万	2,800万
グランレイム小信中島	1997	23戸	15.4万	1,280万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2SLDK	-	-	-	-	23.6万	19.7万	16.6万	15.0万
3LDK	-	-	-	10.6万	11.0万	19.5万	16.5万	15.4万
3SLDK	11.3万	10.2万	9.9万	-	-	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	1,069万	15.04万/㎡
2025年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,098万	15.45万/㎡
2024年9月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	1,148万	16.15万/㎡
2024年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,198万	16.85万/㎡
2024年8月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	1,199万	16.87万/㎡
2024年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,150万	16.18万/㎡
2024年3月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	1,199万	16.87万/㎡
2023年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.99万/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,399万	19.68万/㎡
2023年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,448万	20.37万/㎡
2023年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,298万	18.26万/㎡
2023年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.23万/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,599万	20.45万/㎡
2023年12月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	1,399万	19.68万/㎡
2023年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,198万	16.85万/㎡
2022年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	780万	10.98万/㎡
2022年10月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	1,680万	23.63万/㎡
2021年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	750万	10.55万/㎡
2020年5月	7〜9階	3SLDK	75㎡〜	800万	10.23万/㎡
2020年10月	7〜9階	3SLDK	75㎡〜	750万	9.59万/㎡
2019年10月	7〜9階	3SLDK	75㎡〜	800万	10.23万/㎡
2018年3月	1〜3階	3SLDK	75㎡〜	880万	11.26万/㎡
2018年10月	1〜3階	3SLDK	75㎡〜	880万	11.26万/㎡
2017年8月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	1,480万	18.93万/㎡
2017年6月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	1,020万	13.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。