大和町戸塚の土地相場
愛知県一宮市大和町戸塚 | 29件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県一宮市大和町戸塚の土地相場は坪単価7万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-26.6%。
推定相場
大和町戸塚の土地
29件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
303,538円/坪
推定総額
1,518万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大95%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が128,194円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価28万円で最も高く、長方形（22万円）と比べて25%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（25万/坪）は北道路（22万/坪）と比べて+17%のプレミアムがあります。
平均坪単価
21.6/坪
6.5/㎡
前年比 ▼26.6%
平均価格
1,362
取引実績
29件
平均面積
83坪
274㎡
相場の動き
坪単価の推移
43万32万21万10万
201020132017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪16万円から2024年は坪24万円へ、14年間で+48.2%上昇（年平均+3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
4,500円
263坪〜（870㎡〜）
17.1/坪
2024年第3四半期
1,500円
50坪〜（165㎡〜）
30.1/坪
2023年第4四半期
2,000円
121坪〜（400㎡〜）
16.5/坪
2023年第1四半期
880円
45坪〜（150㎡〜）
19.4/坪
2022年第1四半期
1,800円
48坪〜（160㎡〜）
37.2/坪
2022年第1四半期
1,400円
50坪〜（165㎡〜）
28.0/坪
2021年第3四半期
1,400円
48坪〜（160㎡〜）
28.9/坪
2021年第3四半期
360円
91坪〜（300㎡〜）
4.0/坪
2021年第2四半期
1,600円
45坪〜（150㎡〜）
35.3/坪
2020年第1四半期
1,600円
53坪〜（175㎡〜）
30.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
大和町戸塚は一宮市内148地区中68位（上位54%）。
坪単価21.6/坪。
1つ上の中島通とは1%の差。
高価格帯（1〜50位）
中価格帯（51〜100位）
お手頃帯（101〜148位）