大和町妙興寺の土地相場
愛知県一宮市大和町妙興寺 | 103件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大61%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が111,393円高くなります。
4m未満
30件
19万/坪
4〜6m
40件
19万/坪
6〜8m
18件
29万/坪
8m以上
12件
18万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価22万円で最も高く、不整形（16万円）と比べて35%の差があります。
台形
7件
22万/坪
ほぼ長方形
44件
22万/坪
ほぼ台形
17件
22万/坪
長方形
22件
20万/坪
不整形
9件
16万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（22万/坪）は北道路（22万/坪）と比べて+2%のプレミアムがあります。
南東
5件
24万/坪
南
29件
22万/坪
東
18件
22万/坪
北
23件
22万/坪
南西
4件
19万/坪
西
20件
18万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
30件
その他
3件
事務所
1件
平均坪単価
23.3/坪
7.0/㎡
前年比 ▼4.1%
平均価格
1,682
取引実績
103件
平均面積
76坪
250㎡
相場の動き
坪単価の推移
57万42万27万12万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪22万円から2025年は坪29万円へ、17年間で+27.9%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500円
51坪〜（170㎡〜）
29.2/坪
2025年第4四半期
1,800円
44坪〜（145㎡〜）
41.0/坪
2025年第4四半期
3,000円
60坪〜（200㎡〜）
49.6/坪
2025年第3四半期
2,900円
60坪〜（200㎡〜）
47.9/坪
2025年第2四半期
320円
54坪〜（180㎡〜）
5.9/坪
2025年第2四半期
660円
39坪〜（130㎡〜）
16.8/坪
2025年第1四半期
300円
30坪〜（100㎡〜）
9.9/坪
2024年第4四半期
480円
27坪〜（90㎡〜）
17.6/坪
2024年第4四半期
2,700円
60坪〜（200㎡〜）
44.6/坪
2024年第4四半期
1,800円
42坪〜（140㎡〜）
42.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
大和町妙興寺は一宮市内150地区中62位（上位59%）。
坪単価23.3/坪。
1つ上の三ツ井とは0%の差。
中価格帯（51〜100位）
62
大和町妙興寺 ◀
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23.3/坪
大和町妙興寺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一宮市大和町妙興寺字高畑７番外 | 7.3/㎡ | - | 住宅 | 妙興寺 670m |
| 一宮市大和町妙興寺字千間堂４４番 | 6.8/㎡ | - | 倉庫 | 妙興寺 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）