大和町於保の土地相場
愛知県一宮市大和町於保 | 10件の成約データ
愛知県一宮市大和町於保の土地相場は坪単価6万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大和町於保の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
223,639円/坪
推定総額
1,230万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大75%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が114,696円高くなります。
平均坪単価
19.1/坪
5.8/㎡
平均価格
1,153
取引実績
10件
平均面積
64坪
211㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万25万17万9万
20102013201620212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪8万円から2023年は坪23万円へ、13年間で+193.5%上昇（年平均+14.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
1,600円
91坪〜（300㎡〜）
17.6/坪
2023年第1四半期
1,500円
51坪〜（170㎡〜）
29.2/坪
2021年第4四半期
1,500円
91坪〜（300㎡〜）
16.5/坪
2017年第4四半期
1,300円
51坪〜（170㎡〜）
25.3/坪
2017年第1四半期
1,200円
53坪〜（175㎡〜）
22.7/坪
2016年第2四半期
830円
53坪〜（175㎡〜）
15.7/坪
2015年第3四半期
880円
53坪〜（175㎡〜）
16.6/坪
2013年第3四半期
500円
42坪〜（140㎡〜）
11.8/坪
2011年第3四半期
1,400円
50坪〜（165㎡〜）
28.0/坪
2010年第1四半期
820円
103坪〜（340㎡〜）
8.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
大和町於保は一宮市内148地区中70位（上位53%）。
坪単価19.1/坪。
1つ上の三条とは10%の差。
高価格帯（1〜50位）
中価格帯（51〜100位）
お手頃帯（101〜148位）