木曽川町玉ノ井の土地相場
愛知県一宮市木曽川町玉ノ井 | 116件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県一宮市木曽川町玉ノ井の土地相場は坪単価5万円（116件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+0.9%。
推定相場
木曽川町玉ノ井の土地
116件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
180,721円/坪
推定総額
994万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大46%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が52,639円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価18万円で最も高く、ほぼ長方形（14万円）と比べて31%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+13%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の59%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.9/坪
4.5/㎡
前年比 ▲0.9%
平均価格
1,223
取引実績
116件
平均面積
87坪
289㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万24万15万6万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2025年は坪16万円へ、17年間で16.3%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
900円
51坪〜（170㎡〜）
17.5/坪
2025年第2四半期
1,400円
76坪〜（250㎡〜）
18.5/坪
2025年第2四半期
62円
14坪〜（45㎡〜）
4.6/坪
2025年第2四半期
760円
32坪〜（105㎡〜）
23.9/坪
2025年第2四半期
790円
32坪〜（105㎡〜）
24.9/坪
2025年第2四半期
320円
14坪〜（45㎡〜）
23.5/坪
2025年第2四半期
290円
12坪〜（40㎡〜）
24.0/坪
2025年第1四半期
2,500円
109坪〜（360㎡〜）
23.0/坪
2025年第1四半期
2,600円
363坪〜（1200㎡〜）
7.2/坪
2025年第1四半期
2,200円
269坪〜（890㎡〜）
8.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
木曽川町玉ノ井は一宮市内148地区中88位（上位41%）。
坪単価14.9/坪。
1つ上の丹陽町九日市場とは1%の差。
高価格帯（1〜50位）
中価格帯（51〜100位）
お手頃帯（101〜148位）
木曽川町玉ノ井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一宮市木曽川町玉ノ井字稲荷前２９６番 | 6.0/㎡ | - | 住宅 | 玉ノ井 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）