浅井町西海戸の土地相場
愛知県一宮市浅井町西海戸 | 12件の成約データ
愛知県一宮市浅井町西海戸の土地相場は坪単価4万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+93.8%。
推定相場
浅井町西海戸の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
99,253円/坪
推定総額
744万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大48%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が52,541円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価15万円で最も高く、長方形（11万円）と比べて32%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.8/坪
4.2/㎡
前年比 ▲93.8%
平均価格
845
取引実績
12件
平均面積
70坪
230㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
200920132015201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪20万円から2024年は坪15万円へ、15年間で23.2%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
300円
15坪〜（50㎡〜）
19.8/坪
2024年第3四半期
480円
47坪〜（155㎡〜）
10.2/坪
2023年第2四半期
180円
94坪〜（310㎡〜）
1.9/坪
2020年第4四半期
720円
79坪〜（260㎡〜）
9.2/坪
2020年第3四半期
430円
91坪〜（300㎡〜）
4.7/坪
2019年第1四半期
1,300円
67坪〜（220㎡〜）
19.5/坪
2017年第4四半期
580円
124坪〜（410㎡〜）
4.7/坪
2015年第4四半期
850円
54坪〜（180㎡〜）
15.6/坪
2014年第1四半期
1,500円
73坪〜（240㎡〜）
20.7/坪
2013年第3四半期
1,200円
73坪〜（240㎡〜）
16.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
浅井町西海戸は一宮市内148地区中95位（上位36%）。
坪単価13.8/坪。
1つ上の起とは1%の差。
高価格帯（1〜50位）
中価格帯（51〜100位）
お手頃帯（101〜148位）