萩原町花井方の土地相場
愛知県一宮市萩原町花井方 | 17件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が7,595円高くなります。
4〜6m
9件
13万/坪
6〜8m
5件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価15万円で最も高く、長方形（12万円）と比べて27%の差があります。
ほぼ長方形
7件
15万/坪
長方形
5件
12万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+23%のプレミアムがあります。
西
3件
20万/坪
南
6件
13万/坪
北
7件
11万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
住宅
3件
その他
2件
平均坪単価
13.7/坪
4.1/㎡
前年比 ▲100.2%
平均価格
1,179
取引実績
17件
平均面積
99坪
326㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
20082012201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪14万円へ、17年間で+20.8%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,400円
100坪〜（330㎡〜）
14.0/坪
2024年第2四半期
90円
45坪〜（150㎡〜）
2.0/坪
2024年第2四半期
910円
70坪〜（230㎡〜）
13.1/坪
2024年第1四半期
1,800円
302坪〜（1000㎡〜）
6.0/坪
2020年第4四半期
600円
91坪〜（300㎡〜）
6.6/坪
2017年第4四半期
410円
41坪〜（135㎡〜）
10.0/坪
2017年第1四半期
1,200円
39坪〜（130㎡〜）
30.5/坪
2017年第1四半期
1,500円
76坪〜（250㎡〜）
19.8/坪
2013年第3四半期
2,700円
97坪〜（320㎡〜）
27.9/坪
2013年第2四半期
1,700円
139坪〜（460㎡〜）
12.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
萩原町花井方は一宮市内150地区中99位（上位34%）。
坪単価13.7/坪。
1つ上の千秋町塩尻とは0%の差。
中価格帯（51〜100位）
99
萩原町花井方 ◀
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13.7/坪