大和町南高井の一戸建て相場
愛知県一宮市大和町南高井 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
3件
2,726
120〜150㎡
6件
2,208
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大211%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
8件
2,707
6〜8m
3件
871
平均㎡単価
11.3
平均価格
1,945
取引実績
13件
平均面積
169㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
17万
9万
'08'10'11'12'15'17'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築16-20年
4
築21-25年
8
築26-30年
9
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,300円
140㎡〜
9.3
2023年第4四半期
890円
145㎡〜
6.1
2022年第4四半期
1,400円
195㎡〜
7.2
2017年第2四半期
1,200円
280㎡〜
4.3
2015年第3四半期
4,000円
230㎡〜
17.4
2012年第2四半期
100円
85㎡〜
1.2
2011年第4四半期
2,700円
160㎡〜
16.9
2011年第4四半期
3,000円
160㎡〜
18.8
2011年第4四半期
2,500円
155㎡〜
16.1
2011年第3四半期
2,600円
165㎡〜
15.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の一戸建てマップ
一宮市内のエリアランキング
大和町南高井は一宮市内127地区中91位（上位28%）。
単価11.3。
1つ上の木曽川町里小牧とは2%の差。
お手頃帯（87〜127位）
91
大和町南高井 ◀
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11.3