北方町中島の一戸建て相場
愛知県一宮市北方町中島 | 17件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
872
100〜120㎡
8件
1,602
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大55%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
7件
1,972
6〜8m
7件
1,269
平均㎡単価
9.5
平均価格
1,561
取引実績
17件
平均面積
157㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
6万
7万
'08'09'10'13'15'16'19'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築16-20年
6
築21-25年
13
築26-30年
6
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
790円
120㎡〜
6.6
2022年第1四半期
2,600円
220㎡〜
11.8
2021年第3四半期
2,500円
260㎡〜
9.6
2021年第3四半期
680円
135㎡〜
5.0
2021年第1四半期
2,000円
175㎡〜
11.4
2021年第1四半期
2,200円
160㎡〜
13.8
2019年第3四半期
570円
125㎡〜
4.6
2016年第4四半期
1,200円
160㎡〜
7.5
2016年第1四半期
670円
110㎡〜
6.1
2015年第2四半期
1,000円
165㎡〜
6.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の一戸建てマップ
一宮市内のエリアランキング
北方町中島は一宮市内127地区中109位（上位14%）。
単価9.5。
1つ上の萩原町萩原とは1%の差。
お手頃帯（87〜127位）
109
北方町中島 ◀
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9.5