千秋町加納馬場の一戸建て相場
愛知県一宮市千秋町加納馬場 | 47件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,084。鉄骨造（1,732）との差は20%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
36件
2,084
鉄骨造
3件
1,732
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,191
80〜100㎡
4件
1,747
100〜120㎡
20件
2,616
120〜150㎡
8件
1,446
150㎡以上
10件
2,308
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大73%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
15件
2,323
4〜6m
19件
2,231
6〜8m
4件
1,346
8m以上
9件
2,335
平均㎡単価
10.0
前年比 ▲202.6%
平均価格
2,116
取引実績
47件
平均面積
257㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
8万
8万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築11-15年
6
築21-25年
7
築26-30年
6
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
870円
115㎡〜
7.6
2024年第3四半期
2,500円
1000㎡〜
2.5
2023年第4四半期
1,500円
830㎡〜
1.8
2023年第3四半期
690円
380㎡〜
1.8
2023年第1四半期
1,900円
250㎡〜
7.6
2020年第2四半期
2,200円
210㎡〜
10.5
2020年第2四半期
540円
185㎡〜
2.9
2020年第2四半期
350円
175㎡〜
2.0
2020年第1四半期
2,500円
210㎡〜
11.9
2019年第3四半期
4,100円
290㎡〜
14.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の一戸建てマップ
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千秋町加納馬場は一宮市内127地区中101位（上位20%）。
単価10.0。
1つ上の北小渕とは3%の差。
お手頃帯（87〜127位）
101
千秋町加納馬場 ◀
―
10.0