浅井町大日比野の一戸建て相場
愛知県一宮市浅井町大日比野 | 18件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,722。鉄骨造（1,528）との差は13%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
13件
1,722
鉄骨造
3件
1,528
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
3件
2,082
120〜150㎡
8件
1,919
150㎡以上
4件
1,803
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大79%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
8件
2,321
4〜6m
7件
1,299
平均㎡単価
8.1
平均価格
1,897
取引実績
18件
平均面積
261㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
10万
4万
'08'09'10'11'12'13'14'15'17'19'20'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
9
築11-15年
9
築16-20年
7
築21-25年
7
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
700円
160㎡〜
4.4
2024年第2四半期
1,400円
530㎡〜
2.6
2022年第2四半期
4,300円
300㎡〜
14.3
2021年第2四半期
940円
390㎡〜
2.4
2020年第2四半期
1,600円
195㎡〜
8.2
2019年第2四半期
1,600円
165㎡〜
9.7
2017年第1四半期
1,000円
135㎡〜
7.4
2015年第3四半期
3,500円
290㎡〜
12.1
2014年第2四半期
2,200円
290㎡〜
7.6
2013年第4四半期
2,600円
200㎡〜
13.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の一戸建てマップ
一宮市内のエリアランキング
浅井町大日比野は一宮市内127地区中124位（上位2%）。
単価8.1。
1つ上の萩原町高木とは5%の差。
お手頃帯（87〜127位）
124
浅井町大日比野 ◀
―
8.1