浅井町尾関の一戸建て相場
愛知県一宮市浅井町尾関 | 37件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
12件
1,731
120〜150㎡
15件
2,469
150㎡以上
6件
1,836
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大18%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
11件
2,203
4〜6m
24件
1,869
平均㎡単価
9.1
平均価格
1,844
取引実績
37件
平均面積
238㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
15万
5万
'08'10'11'13'14'15'16'17'18'19'20'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
10
築16-20年
4
築21-25年
7
築26-30年
2
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
700円
130㎡〜
5.4
2023年第4四半期
1,900円
450㎡〜
4.2
2022年第2四半期
3,000円
840㎡〜
3.6
2020年第4四半期
2,400円
160㎡〜
15.0
2020年第3四半期
1,000円
220㎡〜
4.5
2020年第3四半期
2,900円
160㎡〜
18.1
2019年第3四半期
380円
120㎡〜
3.2
2019年第2四半期
1,000円
210㎡〜
4.8
2019年第2四半期
550円
240㎡〜
2.3
2019年第2四半期
550円
300㎡〜
1.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の一戸建てマップ
一宮市内のエリアランキング
浅井町尾関は一宮市内127地区中115位（上位9%）。
単価9.1。
1つ上の北方町北方とは0%の差。
お手頃帯（87〜127位）
115
浅井町尾関 ◀
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9.1