伝法寺の一戸建て相場
愛知県一宮市伝法寺 | 67件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,083。木造（2,827）との差は9%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
3,083
木造
54件
2,827
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
13件
1,969
100〜120㎡
32件
2,951
120〜150㎡
11件
3,501
150㎡以上
10件
3,561
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大23%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
9件
2,476
6〜8m
36件
3,055
8m以上
17件
2,975
平均㎡単価
17.7
前年比 ▲27.7%
平均価格
2,869
取引実績
67件
平均面積
179㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万20万10万0
18万
22万
'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
17
築11-15年
13
築16-20年
13
築21-25年
9
築26-30年
11
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,773
15件
３ＬＤＫ
3,800
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
2件
５ＬＤＫ
480
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,400円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
22.7
2025年第3四半期
3,100円
150㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
20.7
2025年第2四半期
3,500円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
23.3
2025年第2四半期
3,900円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
26.9
2025年第2四半期
2,800円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
21.5
2025年第2四半期
3,100円
270㎡〜
11.5
2025年第1四半期
2,500円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
22.7
2025年第1四半期
2,500円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
22.7
2024年第4四半期
3,700円
150㎡〜
・３ＬＤＫ
24.7
2024年第4四半期
3,100円
400㎡〜
7.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の一戸建てマップ
一宮市内のエリアランキング
伝法寺は一宮市内127地区中43位（上位66%）。
単価17.7。
1つ上の今伊勢町宮後とは2%の差。
高価格帯（1〜43位）
43
伝法寺 ◀
―
17.7
最寄り駅の相場
伝法寺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一宮市伝法寺５丁目１１番１外 | 8.2/㎡ | +1.5% | 工場 | 稲沢 2900m |
| 一宮市伝法寺１１丁目５番３０ | 7.5/㎡ | +3.2% | 住宅 | 稲沢 3400m |
| 一宮市伝法寺６丁目４番２６ | 6.4/㎡ | +3.4% | 住宅 | 稲沢 2700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）