平和の一戸建て相場
愛知県一宮市平和 | 35件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,871。木造（3,868）との差は26%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
4,871
木造
30件
3,868
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
2,771
100〜120㎡
16件
3,981
120〜150㎡
9件
3,693
150㎡以上
4件
5,751
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大36%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
3,860
4〜6m
12件
3,505
6〜8m
11件
4,697
8m以上
7件
3,444
平均㎡単価
25.0
前年比 ▲87.1%
平均価格
3,743
取引実績
35件
平均面積
169㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
46万31万15万0
18万
38万
'08'09'12'13'14'17'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築11-15年
18
築16-20年
16
築21-25年
16
築26-30年
15
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,350
2件
６Ｋ
2,400
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
1件
５ＤＫ
1,700
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,700円
85㎡〜
・５ＤＫ
20.0
2025年第4四半期
4,700円
110㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
42.7
2025年第4四半期
11,000円
220㎡〜
50.0
2025年第2四半期
4,500円
110㎡〜
40.9
2024年第4四半期
3,100円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2
2024年第2四半期
3,600円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
32.7
2024年第2四半期
2,400円
225㎡〜
・６Ｋ
10.7
2024年第2四半期
6,000円
570㎡〜
10.5
2023年第1四半期
4,200円
105㎡〜
40.0
2022年第4四半期
3,400円
110㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
30.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の一戸建てマップ
一宮市内のエリアランキング
平和は一宮市内127地区中7位（上位94%）。
単価25.0。
1つ上の本町とは0%の差。
高価格帯（1〜43位）
7
平和 ◀
―
25.0
平和周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一宮市平和１丁目１番５ | 18.5/㎡ | +3.4% | 住宅,店舗,その他 | 尾張一宮 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）