松山町の一戸建て相場
愛知県一宮市松山町 | 27件の成約データ
推定相場
松山町の一戸建て
20件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
4,297万円
うち土地分
3,749万円
うち建物分
547万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,699。軽量鉄骨造（3,800）との差は24%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
23.1
平均価格
4,115
取引実績
27件
平均面積
180㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万20万10万0
24万
12万
'08'09'10'17'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
22
築11-15年
14
間取り別の相場
５ＬＤＫ
2,400
1件
４ＬＤＫ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
3,200円
230㎡〜
13.9
2023年第2四半期
2,400円
235㎡〜
・５ＬＤＫ
10.2
2022年第1四半期
2,900円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
17.1
2017年第1四半期
3,000円
135㎡〜
22.2
2010年第2四半期
4,600円
180㎡〜
25.6
2010年第2四半期
3,900円
170㎡〜
22.9
2010年第2四半期
4,800円
180㎡〜
26.7
2010年第2四半期
4,600円
180㎡〜
25.6
2010年第2四半期
4,600円
170㎡〜
27.1
2010年第1四半期
4,400円
165㎡〜
26.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の一戸建てマップ
一宮市内のエリアランキング
松山町は一宮市内125地区中16位（上位87%）。
単価23.1。
1つ上の中町とは0%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜125位）