昭和の一戸建て相場
愛知県一宮市昭和 | 28件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,945。木造（3,133）との差は26%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
3,945
木造
23件
3,133
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
7件
2,398
100〜120㎡
13件
3,220
150㎡以上
6件
3,838
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大39%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
9件
2,572
8m以上
17件
3,572
平均㎡単価
20.2
平均価格
3,157
取引実績
28件
平均面積
173㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
38万25万13万0
15万
33万
'11'12'15'16'17'19'20'21'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
19
築16-20年
13
築21-25年
9
築26-30年
17
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,650
2件
３ＬＤＫ
3,050
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,500円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2025年第3四半期
4,500円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
33.3
2022年第2四半期
2,800円
145㎡〜
19.3
2022年第2四半期
4,000円
120㎡〜
33.3
2022年第1四半期
2,800円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
19.3
2022年第1四半期
2,500円
200㎡〜
12.5
2021年第2四半期
2,000円
115㎡〜
17.4
2021年第1四半期
2,600円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
17.9
2021年第1四半期
2,800円
330㎡〜
8.5
2020年第4四半期
1,100円
105㎡〜
10.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の一戸建てマップ
一宮市内のエリアランキング
昭和は一宮市内127地区中28位（上位78%）。
単価20.2。
1つ上の富士とは0%の差。
高価格帯（1〜43位）
28
昭和 ◀
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20.2
昭和周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一宮市昭和２丁目３番８外 | 11.4/㎡ | +1.8% | 店舗 | 観音寺 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）