丹陽町伝法寺の一戸建て相場
愛知県一宮市丹陽町伝法寺 | 32件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
2,636
100〜120㎡
10件
2,616
120〜150㎡
8件
3,320
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大6%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
3,011
6〜8m
20件
2,840
8m以上
9件
2,836
平均㎡単価
18.2
平均価格
2,731
取引実績
32件
平均面積
160㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
16万
12万
'09'10'11'12'13'14'16'17
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
19
築21-25年
11
築31年以上
8
直近の成約事例
全 10 件を表示
2017年第2四半期
1,400円
115㎡〜
12.2
2016年第3四半期
2,600円
160㎡〜
16.3
2016年第3四半期
3,600円
170㎡〜
21.2
2016年第3四半期
2,500円
130㎡〜
19.2
2016年第3四半期
3,400円
150㎡〜
22.7
2016年第2四半期
3,500円
170㎡〜
20.6
2014年第4四半期
2,100円
135㎡〜
15.6
2014年第2四半期
800円
105㎡〜
7.6
2014年第2四半期
3,300円
200㎡〜
16.5
2014年第1四半期
3,000円
155㎡〜
19.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の一戸建てマップ
一宮市内のエリアランキング
丹陽町伝法寺は一宮市内127地区中39位（上位69%）。
単価18.2。
1つ上の向山町とは1%の差。
高価格帯（1〜43位）
39
丹陽町伝法寺 ◀
―
18.2