印田通の一戸建て相場
愛知県一宮市印田通 | 20件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
2,791
100〜120㎡
8件
3,393
120〜150㎡
6件
4,163
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大48%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
2,868
4〜6m
9件
4,231
6〜8m
3件
3,124
平均㎡単価
23.3
平均価格
3,175
取引実績
20件
平均面積
146㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
41万27万14万0
24万
14万
'09'10'11'14'18'19'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築16-20年
14
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,400円
175㎡〜
13.7
2019年第3四半期
2,500円
115㎡〜
21.7
2019年第2四半期
2,000円
120㎡〜
16.7
2019年第1四半期
2,700円
100㎡〜
27.0
2018年第3四半期
3,500円
100㎡〜
35.0
2014年第3四半期
3,500円
135㎡〜
25.9
2014年第3四半期
3,700円
125㎡〜
29.6
2014年第2四半期
4,000円
135㎡〜
29.6
2014年第2四半期
4,100円
140㎡〜
29.3
2014年第2四半期
3,400円
125㎡〜
27.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の一戸建てマップ
一宮市内のエリアランキング
印田通は一宮市内127地区中15位（上位88%）。
単価23.3。
1つ上の古金町とは0%の差。
高価格帯（1〜43位）
15
印田通 ◀
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23.3