中町の一戸建て相場
愛知県一宮市中町 | 18件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
10件
3,487
120〜150㎡
3件
3,418
150㎡以上
3件
4,309
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大41%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
2,747
6〜8m
8件
3,399
8m以上
4件
3,871
平均㎡単価
23.1
平均価格
3,378
取引実績
18件
平均面積
161㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
45万30万15万0
11万
28万
'08'09'10'16'17'19'20'21'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
29
築26-30年
31
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,350
2件
５ＤＫ
410
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,300円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
27.5
2022年第4四半期
3,400円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
21.9
2022年第1四半期
410円
65㎡〜
・５ＤＫ
6.3
2021年第4四半期
3,600円
130㎡〜
27.7
2021年第3四半期
4,100円
135㎡〜
30.4
2021年第3四半期
3,800円
130㎡〜
29.2
2021年第1四半期
3,200円
560㎡〜
5.7
2021年第1四半期
9,000円
290㎡〜
31.0
2020年第3四半期
3,500円
125㎡〜
28.0
2019年第3四半期
3,300円
130㎡〜
25.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の一戸建てマップ
一宮市内のエリアランキング
中町は一宮市内127地区中17位（上位87%）。
単価23.1。
1つ上の苅安賀とは0%の差。
高価格帯（1〜43位）
17
中町 ◀
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23.1