相生の一戸建て相場
愛知県一宮市相生 | 15件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
11件
3,018
120〜150㎡
4件
4,317
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大2%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
3,341
6〜8m
6件
3,339
8m以上
5件
3,412
平均㎡単価
19.9
平均価格
3,213
取引実績
15件
平均面積
164㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
29万19万10万0
21万
21万
'09'12'13'14'15'16'17'19'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築16-20年
13
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
4,000円
195㎡〜
20.5
2019年第2四半期
3,200円
155㎡〜
20.6
2019年第1四半期
3,200円
145㎡〜
22.1
2017年第3四半期
4,200円
200㎡〜
21.0
2016年第2四半期
3,400円
135㎡〜
25.2
2015年第2四半期
3,900円
140㎡〜
27.9
2015年第2四半期
3,600円
180㎡〜
20.0
2015年第2四半期
3,400円
190㎡〜
17.9
2014年第2四半期
2,500円
200㎡〜
12.5
2014年第2四半期
2,600円
180㎡〜
14.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の一戸建てマップ
一宮市内のエリアランキング
相生は一宮市内127地区中31位（上位76%）。
単価19.9。
1つ上の森本とは1%の差。
高価格帯（1〜43位）
31
相生 ◀
―
19.9