高田の一戸建て相場
愛知県一宮市高田 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
100〜120㎡
4件
2,437
150㎡以上
4件
2,957
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大18%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
2,115
4〜6m
4件
2,448
8m以上
4件
2,498
平均㎡単価
9.5
平均価格
2,206
取引実績
12件
平均面積
336㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
3万
15万
'09'13'15'16'17'18'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
6
築11-15年
5
築16-20年
5
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
2,400円
160㎡〜
15.0
2022年第3四半期
2,400円
130㎡〜
18.5
2022年第3四半期
2,400円
150㎡〜
16.0
2018年第2四半期
2,400円
240㎡〜
10.0
2018年第1四半期
2,000円
260㎡〜
7.7
2017年第4四半期
720円
250㎡〜
2.9
2016年第2四半期
950円
180㎡〜
5.3
2016年第1四半期
2,000円
160㎡〜
12.5
2015年第3四半期
4,900円
1100㎡〜
4.5
2015年第2四半期
2,700円
195㎡〜
13.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の一戸建てマップ
一宮市内のエリアランキング
高田は一宮市内127地区中111位（上位13%）。
単価9.5。
1つ上の浅井町河田とは0%の差。
お手頃帯（87〜127位）
111
高田 ◀
―
9.5