千秋町勝栗の一戸建て相場
愛知県一宮市千秋町勝栗 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
823
100〜120㎡
5件
2,415
120〜150㎡
4件
2,865
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大24%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
8件
2,190
6〜8m
4件
1,765
平均㎡単価
11.5
平均価格
1,882
取引実績
14件
平均面積
158㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
9万
15万
'08'10'11'12'15'16'18'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築11-15年
13
築16-20年
9
築26-30年
9
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
3,000円
200㎡〜
15.0
2023年第3四半期
600円
170㎡〜
3.5
2018年第3四半期
1,700円
100㎡〜
17.0
2018年第2四半期
2,400円
165㎡〜
14.5
2018年第1四半期
3,500円
195㎡〜
17.9
2016年第2四半期
300円
115㎡〜
2.6
2015年第2四半期
2,200円
160㎡〜
13.8
2015年第1四半期
2,600円
160㎡〜
16.3
2012年第2四半期
2,600円
200㎡〜
13.0
2012年第1四半期
1,000円
115㎡〜
8.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の一戸建てマップ
一宮市内のエリアランキング
千秋町勝栗は一宮市内127地区中88位（上位31%）。
単価11.5。
1つ上の浅井町小日比野とは0%の差。
お手頃帯（87〜127位）
88
千秋町勝栗 ◀
―
11.5