起の一戸建て相場
愛知県一宮市起 | 77件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
689
80〜100㎡
7件
1,787
100〜120㎡
36件
2,103
120〜150㎡
22件
2,391
150㎡以上
7件
2,100
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大41%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
1,889
4〜6m
50件
2,172
6〜8m
9件
2,658
8m以上
6件
1,947
平均㎡単価
11.5
前年比 ▲18.9%
平均価格
2,092
取引実績
77件
平均面積
199㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
10万
11万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
12
築11-15年
10
築16-20年
5
築21-25年
10
築26-30年
8
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,067
6件
６ＬＤＫ
1,833
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
３ＬＤＫ
1,600
1件
５ＤＫ
680
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
680円
190㎡〜
・５ＤＫ
3.6
2025年第4四半期
1,700円
170㎡〜
10.0
2025年第3四半期
2,000円
260㎡〜
・４ＬＤＫ
7.7
2025年第3四半期
5,400円
220㎡〜
24.5
2025年第3四半期
2,800円
175㎡〜
16.0
2025年第2四半期
1,700円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0
2025年第2四半期
2,200円
135㎡〜
16.3
2025年第1四半期
1,400円
205㎡〜
・６ＬＤＫ
6.8
2025年第1四半期
1,400円
210㎡〜
6.7
2024年第4四半期
1,900円
160㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
11.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の一戸建てマップ
一宮市内のエリアランキング
起は一宮市内127地区中89位（上位30%）。
単価11.5。
1つ上の千秋町勝栗とは0%の差。
お手頃帯（87〜127位）
89
起 ◀
―
11.5
起周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一宮市起字用水添８４番外 | 5.3/㎡ | -1.1% | 住宅,店舗 | 奥町 3400m |
| 一宮市西五城字起境３９番２ | 5.0/㎡ | - | 住宅 | 奥町 4000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）