北方町中島の土地相場
愛知県一宮市北方町中島 | 28件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大269%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が129,347円高くなります。
4〜6m
14件
11万/坪
6〜8m
7件
18万/坪
8m以上
3件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価18万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて125%の差があります。
ほぼ長方形
9件
18万/坪
長方形
6件
13万/坪
不整形
8件
8万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+58%のプレミアムがあります。
南西
5件
14万/坪
北東
4件
14万/坪
西
3件
13万/坪
南
5件
13万/坪
東
4件
11万/坪
北
3件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
2件
平均坪単価
13.3/坪
4.0/㎡
平均価格
1,307
取引実績
28件
平均面積
120坪
397㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
200820112015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪5万円へ、17年間で48.7%下落（年平均-2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
4件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,600円
299坪〜（990㎡〜）
5.3/坪
2022年第4四半期
1,300円
50坪〜（165㎡〜）
26.0/坪
2022年第2四半期
1,200円
51坪〜（170㎡〜）
23.3/坪
2021年第3四半期
3,700円
251坪〜（830㎡〜）
14.7/坪
2021年第2四半期
550円
41坪〜（135㎡〜）
13.5/坪
2020年第3四半期
230円
45坪〜（150㎡〜）
5.1/坪
2019年第1四半期
700円
53坪〜（175㎡〜）
13.2/坪
2017年第1四半期
1,900円
175坪〜（580㎡〜）
10.8/坪
2016年第2四半期
960円
333坪〜（1100㎡〜）
2.9/坪
2015年第4四半期
790円
88坪〜（290㎡〜）
9.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
北方町中島は一宮市内150地区中105位（上位30%）。
坪単価13.3/坪。
1つ上の千秋町浅野羽根とは0%の差。
お手頃帯（101〜150位）
105
北方町中島 ◀
―
13.3/坪