萩原町高木の土地相場
愛知県一宮市萩原町高木 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が33,226円高くなります。
4m未満
3件
11万/坪
4〜6m
11件
14万/坪
8m以上
5件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価16万円で最も高く、長方形（10万円）と比べて54%の差があります。
不整形
4件
16万/坪
ほぼ長方形
9件
10万/坪
長方形
5件
10万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+23%のプレミアムがあります。
南
5件
14万/坪
北
8件
12万/坪
東
5件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
1件
平均坪単価
13.4/坪
4.1/㎡
平均価格
1,676
取引実績
23件
平均面積
110坪
362㎡
相場の動き
坪単価の推移
36万27万18万9万0万
2008201020132017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2024年は坪21万円へ、16年間で+94.0%上昇（年平均+5.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2024年第3四半期
1,400円
60坪〜（200㎡〜）
23.1/坪
2023年第3四半期
1,600円
151坪〜（500㎡〜）
10.6/坪
2023年第3四半期
990円
50坪〜（165㎡〜）
19.8/坪
2022年第4四半期
770円
133坪〜（440㎡〜）
5.8/坪
2021年第2四半期
1,900円
169坪〜（560㎡〜）
11.2/坪
2018年第1四半期
770円
112坪〜（370㎡〜）
6.9/坪
2017年第2四半期
310円
157坪〜（520㎡〜）
2.0/坪
2017年第2四半期
350円
33坪〜（110㎡〜）
10.5/坪
2014年第2四半期
990円
73坪〜（240㎡〜）
13.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
萩原町高木は一宮市内150地区中102位（上位32%）。
坪単価13.4/坪。
1つ上の千秋町小山とは0%の差。
お手頃帯（101〜150位）
102
萩原町高木 ◀
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13.4/坪