蓮池の土地相場
愛知県一宮市蓮池 | 13件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大90%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が35,644円高くなります。
4〜6m
6件
8万/坪
8m以上
5件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて8%の差があります。
不整形
5件
5万/坪
ほぼ長方形
4件
5万/坪
道路の方位と坪単価
南
3件
6万/坪
東
3件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
2件
住宅
2件
平均坪単価
6.2/坪
1.9/㎡
平均価格
803
取引実績
13件
平均面積
151坪
500㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
200820102014201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2024年は坪12万円へ、16年間で+66.5%上昇（年平均+4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,300円
188坪〜（620㎡〜）
12.3/坪
2022年第3四半期
290円
57坪〜（190㎡〜）
5.0/坪
2019年第1四半期
1,100円
281坪〜（930㎡〜）
3.9/坪
2018年第4四半期
270円
91坪〜（300㎡〜）
3.0/坪
2018年第2四半期
170円
57坪〜（190㎡〜）
3.0/坪
2018年第1四半期
1,500円
575坪〜（1900㎡〜）
2.6/坪
2015年第3四半期
1,500円
106坪〜（350㎡〜）
14.2/坪
2014年第4四半期
360円
73坪〜（240㎡〜）
5.0/坪
2011年第3四半期
600円
67坪〜（220㎡〜）
9.0/坪
2010年第4四半期
260円
35坪〜（115㎡〜）
7.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
蓮池は一宮市内150地区中148位（上位1%）。
坪単価6.2/坪。
1つ上の祐久とは12%の差。
お手頃帯（101〜150位）
148
蓮池 ◀
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6.2/坪
蓮池周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一宮市蓮池字郷中４７５番１外 | 3.9/㎡ | -0.3% | 住宅 | 萩原 2900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）