萩原町朝宮の土地相場
愛知県一宮市萩原町朝宮 | 37件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大66%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が54,704円高くなります。
4〜6m
22件
9万/坪
6〜8m
7件
8万/坪
8m以上
6件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ整形（8万円）と比べて57%の差があります。
ほぼ台形
8件
12万/坪
不整形
4件
10万/坪
長方形
5件
9万/坪
ほぼ長方形
16件
9万/坪
ほぼ整形
3件
8万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
北西
3件
13万/坪
南
9件
9万/坪
東
10件
9万/坪
北
10件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の54%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
6件
平均坪単価
11.5/坪
3.5/㎡
前年比 ▲12.2%
平均価格
980
取引実績
37件
平均面積
97坪
321㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
200820112015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2025年は坪18万円へ、17年間で+20.6%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
970円
54坪〜（180㎡〜）
17.8/坪
2025年第2四半期
920円
53坪〜（175㎡〜）
17.4/坪
2024年第3四半期
910円
50坪〜（165㎡〜）
18.2/坪
2024年第3四半期
470円
27坪〜（90㎡〜）
17.3/坪
2024年第3四半期
1,600円
151坪〜（500㎡〜）
10.6/坪
2024年第3四半期
530円
32坪〜（105㎡〜）
16.7/坪
2023年第4四半期
1,500円
127坪〜（420㎡〜）
11.8/坪
2023年第4四半期
610円
70坪〜（230㎡〜）
8.8/坪
2023年第4四半期
1,100円
106坪〜（350㎡〜）
10.4/坪
2023年第3四半期
1,600円
136坪〜（450㎡〜）
11.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
萩原町朝宮は一宮市内150地区中125位（上位17%）。
坪単価11.5/坪。
1つ上の瀬部とは1%の差。
お手頃帯（101〜150位）
125
萩原町朝宮 ◀
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11.5/坪