玉野の土地相場
愛知県一宮市玉野 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大50%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が21,510円高くなります。
4m未満
10件
6万/坪
4〜6m
5件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、台形（4万円）と比べて24%の差があります。
ほぼ長方形
5件
5万/坪
長方形
7件
5万/坪
台形
3件
4万/坪
道路の方位と坪単価
東
3件
7万/坪
北東
3件
7万/坪
西
6件
6万/坪
南西
4件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「住宅」目的です。
住宅
2件
その他
2件
倉庫
1件
平均坪単価
6.2/坪
1.9/㎡
平均価格
564
取引実績
20件
平均面積
138坪
457㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
2008201020142018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2024年は坪3万円へ、16年間で+60.2%上昇（年平均+3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
890円
296坪〜（980㎡〜）
3.0/坪
2023年第4四半期
890円
296坪〜（980㎡〜）
3.0/坪
2023年第2四半期
830円
269坪〜（890㎡〜）
3.1/坪
2023年第1四半期
1,300円
56坪〜（185㎡〜）
23.2/坪
2022年第3四半期
840円
59坪〜（195㎡〜）
14.2/坪
2021年第4四半期
100円
35坪〜（115㎡〜）
2.9/坪
2019年第4四半期
980円
79坪〜（260㎡〜）
12.5/坪
2018年第2四半期
380円
53坪〜（175㎡〜）
7.2/坪
2016年第4四半期
750円
142坪〜（470㎡〜）
5.3/坪
2014年第4四半期
360円
39坪〜（130㎡〜）
9.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
玉野は一宮市内150地区中149位（上位1%）。
坪単価6.2/坪。
1つ上の蓮池とは1%の差。
お手頃帯（101〜150位）
149
玉野 ◀
―
6.2/坪