西萩原の土地相場
愛知県一宮市西萩原 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大99%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が60,413円高くなります。
4〜6m
8件
12万/坪
6〜8m
10件
11万/坪
8m以上
3件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて22%の差があります。
ほぼ長方形
10件
10万/坪
長方形
6件
10万/坪
不整形
3件
8万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+53%のプレミアムがあります。
南
4件
15万/坪
西
5件
10万/坪
北
6件
10万/坪
東
4件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
3件
その他
2件
工場
1件
平均坪単価
11.5/坪
3.5/㎡
平均価格
1,585
取引実績
23件
平均面積
159坪
524㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
200920122015201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪9万円から2024年は坪11万円へ、15年間で+21.0%上昇（年平均+1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,000円
130坪〜（430㎡〜）
15.4/坪
2024年第1四半期
2,300円
393坪〜（1300㎡〜）
5.8/坪
2023年第3四半期
500円
50坪〜（165㎡〜）
10.0/坪
2023年第1四半期
4,800円
242坪〜（800㎡〜）
19.8/坪
2022年第3四半期
1,500円
290坪〜（960㎡〜）
5.2/坪
2022年第1四半期
1,400円
67坪〜（220㎡〜）
21.0/坪
2018年第4四半期
1,200円
85坪〜（280㎡〜）
14.2/坪
2018年第4四半期
660円
48坪〜（160㎡〜）
13.6/坪
2017年第4四半期
8,900円
544坪〜（1800㎡〜）
16.3/坪
2015年第3四半期
260円
127坪〜（420㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
西萩原は一宮市内150地区中126位（上位16%）。
坪単価11.5/坪。
1つ上の萩原町朝宮とは0%の差。
お手頃帯（101〜150位）
126
西萩原 ◀
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11.5/坪