萩原町林野の土地相場
愛知県一宮市萩原町林野 | 16件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大101%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が48,600円高くなります。
4m未満
3件
10万/坪
4〜6m
6件
5万/坪
8m以上
5件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ長方形（9万円）と比べて3%の差があります。
不整形
3件
9万/坪
ほぼ長方形
10件
9万/坪
道路の方位と坪単価
南
5件
9万/坪
西
7件
8万/坪
平均坪単価
8.5/坪
2.6/㎡
前年比 ▲1.0%
平均価格
785
取引実績
16件
平均面積
104坪
344㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万
2009202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2025年は坪3万円へ、16年間で62.5%下落（年平均-3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,000円
333坪〜（1100㎡〜）
3.0/坪
2024年第2四半期
450円
151坪〜（500㎡〜）
3.0/坪
2023年第4四半期
79円
11坪〜（35㎡〜）
7.5/坪
2023年第2四半期
1,500円
154坪〜（510㎡〜）
9.7/坪
2023年第2四半期
1,300円
130坪〜（430㎡〜）
10.0/坪
2023年第2四半期
2,000円
200坪〜（660㎡〜）
10.0/坪
2023年第2四半期
120円
39坪〜（130㎡〜）
3.1/坪
2023年第1四半期
200円
60坪〜（200㎡〜）
3.3/坪
2022年第3四半期
1,200円
121坪〜（400㎡〜）
9.9/坪
2020年第4四半期
540円
88坪〜（290㎡〜）
6.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
萩原町林野は一宮市内150地区中145位（上位3%）。
坪単価8.5/坪。
1つ上の冨田とは6%の差。
お手頃帯（101〜150位）
145
萩原町林野 ◀
―
8.5/坪