北今の土地相場
愛知県一宮市北今 | 20件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大64%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が52,905円高くなります。
4m未満
4件
8万/坪
4〜6m
7件
9万/坪
6〜8m
6件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ長方形（9万円）と比べて8%の差があります。
長方形
7件
10万/坪
ほぼ長方形
8件
9万/坪
道路の方位と坪単価
西
3件
12万/坪
南西
4件
11万/坪
南東
5件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
3件
事務所
1件
平均坪単価
10.8/坪
3.3/㎡
平均価格
1,206
取引実績
20件
平均面積
126坪
415㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
20092012201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪12万円から2024年は坪16万円へ、15年間で+37.4%上昇（年平均+2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
2023年第4四半期
1,200円
142坪〜（470㎡〜）
8.4/坪
2021年第4四半期
510円
127坪〜（420㎡〜）
4.0/坪
2020年第1四半期
110円
14坪〜（45㎡〜）
8.1/坪
2018年第4四半期
2,500円
169坪〜（560㎡〜）
14.8/坪
2017年第4四半期
1,000円
67坪〜（220㎡〜）
15.0/坪
2016年第3四半期
1,100円
57坪〜（190㎡〜）
19.1/坪
2016年第1四半期
3,300円
227坪〜（750㎡〜）
14.5/坪
2015年第4四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
2013年第4四半期
800円
56坪〜（185㎡〜）
14.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
北今は一宮市内150地区中134位（上位11%）。
坪単価10.8/坪。
1つ上の浅井町尾関とは2%の差。
お手頃帯（101〜150位）
134
北今 ◀
―
10.8/坪