北方町北方の土地相場
愛知県一宮市北方町北方 | 96件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大125%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が71,411円高くなります。
4m未満
26件
10万/坪
4〜6m
43件
13万/坪
6〜8m
14件
12万/坪
8m以上
9件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価13万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて41%の差があります。
長方形
19件
13万/坪
ほぼ長方形
41件
11万/坪
ほぼ台形
8件
10万/坪
袋地等
3件
10万/坪
ほぼ整形
7件
10万/坪
不整形
15件
9万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+-4%のプレミアムがあります。
西
17件
13万/坪
北
27件
12万/坪
南
27件
11万/坪
東
12件
11万/坪
北西
3件
5万/坪
接面道路無
4件
5万/坪
南西
3件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の68%が「住宅」目的です。
住宅
28件
その他
11件
倉庫
1件
店舗
1件
平均坪単価
12.0/坪
3.6/㎡
前年比 ▼67.6%
平均価格
954
取引実績
96件
平均面積
90坪
299㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万24万15万6万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪4万円へ、17年間で70.7%下落（年平均-4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
3件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
490円
118坪〜（390㎡〜）
4.2/坪
2024年第1四半期
1,300円
48坪〜（160㎡〜）
26.9/坪
2024年第1四半期
70円
30坪〜（100㎡〜）
2.3/坪
2024年第1四半期
50円
12坪〜（40㎡〜）
4.1/坪
2024年第1四半期
5,400円
299坪〜（990㎡〜）
18.0/坪
2023年第2四半期
400円
54坪〜（180㎡〜）
7.3/坪
2022年第4四半期
950円
200坪〜（660㎡〜）
4.8/坪
2022年第4四半期
1,400円
166坪〜（550㎡〜）
8.4/坪
2022年第4四半期
1,500円
79坪〜（260㎡〜）
19.1/坪
2022年第3四半期
450円
57坪〜（190㎡〜）
7.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
北方町北方は一宮市内150地区中120位（上位20%）。
坪単価12.0/坪。
1つ上の萩原町串作とは0%の差。
お手頃帯（101〜150位）
120
北方町北方 ◀
―
12.0/坪