冨田の土地相場
愛知県一宮市冨田 | 44件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県一宮市冨田の土地相場は坪単価3万円（44件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-30.0%。
推定相場
冨田の土地
44件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
93,469円/坪
推定総額
701万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大197%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が94,635円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価15万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて132%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+97%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.0/坪
2.7/㎡
前年比 ▼30.0%
平均価格
737
取引実績
44件
平均面積
100坪
331㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
200820112015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪21万円へ、17年間で+123.4%上昇（年平均+7.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,100円
53坪〜（175㎡〜）
20.8/坪
2024年第4四半期
86円
36坪〜（120㎡〜）
2.4/坪
2024年第1四半期
950円
57坪〜（190㎡〜）
16.5/坪
2023年第1四半期
50円
17坪〜（55㎡〜）
3.0/坪
2021年第3四半期
400円
67坪〜（220㎡〜）
6.0/坪
2021年第3四半期
460円
48坪〜（160㎡〜）
9.5/坪
2021年第3四半期
1,200円
85坪〜（280㎡〜）
14.2/坪
2021年第2四半期
1,200円
109坪〜（360㎡〜）
11.0/坪
2019年第1四半期
980円
109坪〜（360㎡〜）
9.0/坪
2019年第1四半期
1,700円
142坪〜（470㎡〜）
12.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
冨田は一宮市内148地区中142位（上位4%）。
坪単価9.0/坪。
1つ上の千秋町浮野とは6%の差。
高価格帯（1〜50位）
中価格帯（51〜100位）
お手頃帯（101〜148位）
最寄り駅の相場
冨田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一宮市冨田字東浦１６５番３ | 5.2/㎡ | -0.6% | 住宅 | 萩原 4000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）