冨田の土地相場
愛知県一宮市冨田 | 44件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大197%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が81,116円高くなります。
4m未満
5件
4万/坪
4〜6m
16件
9万/坪
6〜8m
6件
12万/坪
8m以上
10件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価13万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて132%の差があります。
ほぼ整形
3件
13万/坪
ほぼ台形
6件
11万/坪
長方形
4件
10万/坪
ほぼ長方形
12件
8万/坪
不整形
16件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+97%のプレミアムがあります。
南
4件
14万/坪
北東
4件
9万/坪
南東
3件
9万/坪
西
9件
8万/坪
北西
3件
8万/坪
東
7件
8万/坪
北
5件
7万/坪
接面道路無
7件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
5件
平均坪単価
9.0/坪
2.7/㎡
前年比 ▲119.9%
平均価格
737
取引実績
44件
平均面積
100坪
331㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
200820112015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪21万円へ、17年間で+123.4%上昇（年平均+7.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,100円
53坪〜（175㎡〜）
20.8/坪
2024年第4四半期
86円
36坪〜（120㎡〜）
2.4/坪
2024年第1四半期
950円
57坪〜（190㎡〜）
16.5/坪
2023年第1四半期
50円
17坪〜（55㎡〜）
3.0/坪
2021年第3四半期
400円
67坪〜（220㎡〜）
6.0/坪
2021年第3四半期
460円
48坪〜（160㎡〜）
9.5/坪
2021年第3四半期
1,200円
85坪〜（280㎡〜）
14.2/坪
2021年第2四半期
1,200円
109坪〜（360㎡〜）
11.0/坪
2019年第1四半期
980円
109坪〜（360㎡〜）
9.0/坪
2019年第1四半期
1,700円
142坪〜（470㎡〜）
12.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
冨田は一宮市内150地区中144位（上位4%）。
坪単価9.0/坪。
1つ上の富塚とは2%の差。
お手頃帯（101〜150位）
144
冨田 ◀
―
9.0/坪
最寄り駅の相場
冨田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一宮市冨田字東浦１６５番３ | 5.2/㎡ | -0.6% | 住宅 | 萩原 4000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）