春明の土地相場
愛知県一宮市春明 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が33,789円高くなります。
4m未満
15件
9万/坪
4〜6m
12件
13万/坪
6〜8m
4件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価16万円で最も高く、長方形（11万円）と比べて50%の差があります。
不整形
4件
16万/坪
ほぼ台形
3件
13万/坪
ほぼ長方形
13件
11万/坪
長方形
8件
11万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+29%のプレミアムがあります。
西
8件
13万/坪
南
5件
12万/坪
東
5件
11万/坪
北
10件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
4件
平均坪単価
12.3/坪
3.7/㎡
平均価格
935
取引実績
33件
平均面積
87坪
287㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
20082012201520212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2025年は坪10万円へ、17年間で44.1%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
450円
148坪〜（490㎡〜）
3.0/坪
2025年第2四半期
2,600円
333坪〜（1100㎡〜）
7.8/坪
2025年第2四半期
800円
100坪〜（330㎡〜）
8.0/坪
2025年第2四半期
1,500円
185坪〜（610㎡〜）
8.1/坪
2025年第1四半期
1,500円
73坪〜（240㎡〜）
20.7/坪
2023年第4四半期
1,700円
130坪〜（430㎡〜）
13.1/坪
2023年第4四半期
1,500円
64坪〜（210㎡〜）
23.6/坪
2023年第3四半期
790円
100坪〜（330㎡〜）
7.9/坪
2022年第2四半期
900円
51坪〜（170㎡〜）
17.5/坪
2021年第4四半期
1,700円
88坪〜（290㎡〜）
19.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
春明は一宮市内150地区中116位（上位23%）。
坪単価12.3/坪。
1つ上の大毛とは0%の差。
お手頃帯（101〜150位）
116
春明 ◀
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12.3/坪
春明周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一宮市春明字中石田生４４番２ | 4.3/㎡ | +0.9% | 住宅 | 布袋 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）