明地の土地相場
愛知県一宮市明地 | 60件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県一宮市明地の土地相場は坪単価3万円（60件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-38.8%。
推定相場
明地の土地
60件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
88,545円/坪
推定総額
930万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大56%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が53,114円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ台形（9万円）と比べて43%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+28%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の65%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.1/坪
3.1/㎡
前年比 ▼38.8%
平均価格
1,678
取引実績
60件
平均面積
149坪
492㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
200820112015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪5万円へ、17年間で41.3%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300円
145坪〜（480㎡〜）
9.0/坪
2025年第2四半期
250円
124坪〜（410㎡〜）
2.0/坪
2025年第2四半期
200円
59坪〜（195㎡〜）
3.4/坪
2024年第2四半期
800円
100坪〜（330㎡〜）
8.0/坪
2024年第1四半期
450円
59坪〜（195㎡〜）
7.6/坪
2022年第4四半期
900円
124坪〜（410㎡〜）
7.3/坪
2022年第2四半期
450円
64坪〜（210㎡〜）
7.1/坪
2022年第2四半期
1,500円
139坪〜（460㎡〜）
10.8/坪
2022年第1四半期
7,700円
575坪〜（1900㎡〜）
13.4/坪
2021年第4四半期
1,600円
106坪〜（350㎡〜）
15.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
明地は一宮市内148地区中137位（上位7%）。
坪単価10.1/坪。
1つ上の島村とは2%の差。
高価格帯（1〜50位）
中価格帯（51〜100位）
お手頃帯（101〜148位）
明地周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一宮市明地字金屋敷１番１外 | 4.7/㎡ | +1.1% | 工場 | 萩原 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）