浅井町東浅井の土地相場
愛知県一宮市浅井町東浅井 | 29件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県一宮市浅井町東浅井の土地相場は坪単価3万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+22.6%。
推定相場
浅井町東浅井の土地
29件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
58,552円/坪
推定総額
410万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大30%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が29,474円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ長方形（10万円）と比べて9%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+47%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.2/坪
3.4/㎡
前年比 ▲22.6%
平均価格
747
取引実績
29件
平均面積
72坪
239㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
201020122014201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪9万円から2024年は坪13万円へ、14年間で+45.7%上昇（年平均+3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,000円
67坪〜（220㎡〜）
15.0/坪
2024年第2四半期
1,400円
124坪〜（410㎡〜）
11.3/坪
2024年第2四半期
200円
15坪〜（50㎡〜）
13.2/坪
2022年第4四半期
450円
79坪〜（260㎡〜）
5.7/坪
2022年第2四半期
260円
67坪〜（220㎡〜）
3.9/坪
2022年第1四半期
210円
26坪〜（85㎡〜）
8.2/坪
2022年第1四半期
500円
85坪〜（280㎡〜）
5.9/坪
2021年第3四半期
600円
30坪〜（100㎡〜）
19.8/坪
2021年第1四半期
880円
148坪〜（490㎡〜）
5.9/坪
2020年第4四半期
1,700円
94坪〜（310㎡〜）
18.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
浅井町東浅井は一宮市内148地区中131位（上位11%）。
坪単価11.2/坪。
1つ上の北小渕とは0%の差。
高価格帯（1〜50位）
中価格帯（51〜100位）
お手頃帯（101〜148位）