木曽川町内割田の一戸建て相場
愛知県一宮市木曽川町内割田 | 21件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
12件
2,580
150㎡以上
5件
9,794
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大380%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
2,752
4〜6m
6件
2,487
6〜8m
7件
4,116
8m以上
3件
11,946
平均㎡単価
17.0
前年比 ▼80.2%
平均価格
4,432
取引実績
21件
平均面積
283㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万34万17万0
17万
8万
'11'12'13'14'16'17'18'19'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築16-20年
8
築21-25年
10
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
5,900円
700㎡〜
8.4
2024年第2四半期
26,000円
610㎡〜
42.6
2023年第3四半期
8,000円
680㎡〜
11.8
2022年第1四半期
10,000円
1200㎡〜
8.3
2020年第3四半期
1,400円
165㎡〜
8.5
2020年第2四半期
2,100円
220㎡〜
9.5
2019年第3四半期
370円
85㎡〜
4.4
2018年第3四半期
3,000円
165㎡〜
18.2
2017年第1四半期
1,800円
220㎡〜
8.2
2017年第1四半期
1,700円
210㎡〜
8.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の一戸建てマップ
一宮市内のエリアランキング
木曽川町内割田は一宮市内127地区中47位（上位63%）。
単価17.0。
1つ上の西島町とは1%の差。
中価格帯（44〜86位）
47
木曽川町内割田 ◀
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17.0
木曽川町内割田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一宮市木曽川町内割田字三反田３９番 | 8.1/㎡ | +0.4% | 住宅 | 新木曽川 440m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）