リネット花池２

愛知県一宮市花池2丁目11-17 | 築24年 | 15戸

推定相場

リネット花池２

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20142016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の21.6万/㎡から2022年は25万/㎡へ、8年間で15.8%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・12件）で、平均2,011万円です。5LDKが最も高く平均2,613万円、3LDKは平均1,549万円です。

3SLDK

2件

2,340万

3LDK

6件

1,549万

4LDK

12件

2,011万

5LDK

2件

2,613万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	2件	2,340万	2,132万	2,547万
3LDK	6件	1,549万	1,355万	1,811万
4LDK	12件	2,011万	1,707万	2,281万
5LDK	2件	2,613万	2,543万	2,683万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.6万円で、1-3階（21.7万円）と比べて0.9万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

21.7万/㎡

16件

4-7階

22.6万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	愛知県一宮市花池2丁目11-17
築年月	2002年11月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	15戸
専有面積	66.13m² ～ 97.65m²
分譲会社	東海都市開発
施工会社	一孝建設
管理会社	日立ビルシステム
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

観音寺駅

JR予讃線 / 名鉄尾西線

徒歩10分

学区情報

小学校

一宮市小学校・中学校学区

中学校

一宮市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リネット花池２	2002	15戸	25.0万	1,980万
リネット花池１	2000	11戸	-	-
モアグレース昭和	1997	15戸	25.6万	1,780万
サンマンションアトレ一宮	1996	25戸	14.7万	1,185万
リネット新生	2003	15戸	20.7万	1,780万
メイツ一宮弐番館	1996	106戸	20.8万	1,480万
ユーハウス一宮	1994	25戸	26.3万	1,880万
ナビハイツ花池	1989	35戸	13.4万	890万
シャトレ愛松末広	2001	25戸	31.9万	2,498万
昭和住宅２棟	1975	36戸	8.5万	550万
昭和住宅１棟	1975	42戸	8.0万	598万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022
3SLDK	-	-	-	-	-	-	26.3万	25.0万
4LDK	20.5万	-	23.8万	-	23.3万	22.2万	-	-
3LDK	19.9万	17.1万	17.1万	19.7万	-	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年4月	中層	3SLDK	75㎡〜	1,980万	25万/㎡
2021年12月	中層	3SLDK	75㎡〜	2,080万	26.26万/㎡
2020年9月	中層	4LDK	85㎡〜	1,829万	21.45万/㎡
2020年8月	中層	4LDK	85㎡〜	1,849万	21.69万/㎡
2020年4月	中層	4LDK	85㎡〜	1,899万	22.27万/㎡
2020年3月	中層	4LDK	85㎡〜	1,999万	23.45万/㎡
2019年9月	中層	4LDK	85㎡〜	2,098万	24.61万/㎡
2019年4月	中層	4LDK	85㎡〜	1,680万	19.7万/㎡
2019年12月	中層	4LDK	85㎡〜	2,049万	24.03万/㎡
2019年10月	中層	4LDK	85㎡〜	2,129万	24.97万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,698万	22.56万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,270万	16.88万/㎡
2017年6月	高層	4LDK	85㎡〜	2,080万	24.4万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,290万	17.14万/㎡
2017年10月	高層	4LDK	85㎡〜	1,980万	23.22万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,290万	17.14万/㎡
2015年8月	高層	5LDK	95㎡〜	2,300万	23.56万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,430万	19.86万/㎡
2015年2月	高層	4LDK	85㎡〜	1,750万	20.53万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,430万	19.86万/㎡
2015年10月	高層	5LDK	95㎡〜	2,180万	22.33万/㎡
2014年12月	高層	4LDK	85㎡〜	1,840万	21.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。