リネット新生
愛知県一宮市新生4丁目12-4 | 築23年 | 15戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.2万/㎡から2025年は20.7万/㎡へ、10年間で2.4%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.3万円/㎡
レンジ
28.3〜38.3万円/㎡
市区町村ベースライン 18.8万円/㎡
補正係数 ×1.768
補正係数 ×1.768
代表面積 81.2㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 286件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,890万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,890万 | 1,580万 | 2,593万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市新生4丁目12-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-02（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 81.20m² ～ 86.14m² |
| 分譲会社 | 東海都市開発 |
| 施工会社 | 一孝建設 |
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
名鉄一宮駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄尾西線
学区情報
小学校
一宮市立末広小学校
中学校
一宮市立中部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リネット新生 | 2003 | 15戸 | 20.7万 | 1,780万 |
| モアグレース昭和 | 1997 | 15戸 | 25.6万 | 1,780万 |
| シャトー花池 | 1998 | 19戸 | 27.0万 | 2,280万 |
| メイツ一宮弐番館 | 1996 | 106戸 | 20.8万 | 1,480万 |
| ビューパレス新生 | 1996 | 16戸 | 23.5万 | 1,980万 |
| モアグレース新生４ | 2001 | 12戸 | 27.6万 | 2,280万 |
| 尾州マンション | 1974 | 30戸 | - | - |
| シャトレ愛松末広 | 2001 | 25戸 | 31.9万 | 2,498万 |
| モアグレース一宮新生 | 2024 | 38戸 | - | - |
| 新生コーポラス | 1974 | 39戸 | 13.2万 | 698万 |
| リネット花池１ | 2000 | 11戸 | - | - |
一宮市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.4万円 | 1,727円 | 1,423 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,365円 | 917 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,034円 | 497 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,040円 | 1,284 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 923円 | 721 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.2万 | 27.1万 | 20.7万 | 31.8万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.67万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.78万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.46万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.93万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 27.1万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,630万 | 20.08万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.93万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.7万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.23万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.23万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。