尾州マンション
愛知県一宮市新生3丁目16-1 | 築52年 | 30戸
賃料の推移
7万6万5万4万
201820192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の50,250円から2023年には45,000円へ、10.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市新生3丁目16-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-08（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩8分
名鉄一宮駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄尾西線
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徒歩8分
尾張一宮駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
一宮市立末広小学校
中学校
一宮市立中部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 尾州マンション | 1974 | 30戸 | - | - |
| モアグレース一宮新生 | 2024 | 38戸 | - | - |
| ビューパレス新生 | 1996 | 16戸 | 23.5万 | 1,980万 |
| モアグレース新生４ | 2001 | 12戸 | 27.6万 | 2,280万 |
| デュオヒルズ一宮ザ・レジデンス | 2027 | - | - | - |
| モアグレース新生 | 2000 | 17戸 | 32.3万 | 2,630万 |
| 新生コーポラス | 1974 | 39戸 | 13.2万 | 698万 |
| サンパーク一宮 | 1983 | 48戸 | 24.6万 | 1,790万 |
| アメニティ一宮 | 1989 | 29戸 | 16.2万 | 1,380万 |
| サンパーク一宮駅前 | 1994 | 19戸 | 26.3万 | 1,680万 |
| メゾンシャルドネ一宮駅前 | 2014 | - | - | - |
一宮市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.4万円 | 1,727円 | 1,423 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,365円 | 917 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,034円 | 497 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,040円 | 1,284 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 923円 | 721 |
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の50%）で、平均月額43,727円。2LDKなら月額55,714円が相場です。
1K
43,000〜45,000円
43,727円
1DK
43,000〜43,000円
43,000円
2LDK
55,000〜60,000円
55,714円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
15件
5〜8万
7件
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,607円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,607円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,607円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 43,000円 | 1,536円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 948円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,607円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 948円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 43,000円 | 1,397円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 43,000円 | 1,536円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 948円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 43,000円 | 1,397円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 43,000円 | 1,536円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 43,000円 | 1,536円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 948円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 43,000円 | 1,397円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 43,000円 | 1,536円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 948円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 43,000円 | 1,397円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 43,000円 | 1,536円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 948円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 43,000円 | 1,536円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,035円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。